利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《土地管理法》第62条也规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地 的转让条件等可参照经济适用房或限价房的相关规定来处理。 第二、发放特别房屋所有权证书 对于不符合经济适用房或限价房的购房人群，或者不愿意补缴土地出让金 ...
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房屋的义务，未在合同规定的期限届满时办理房屋所有权证的，系没有履行转移房屋所有权这个最重要的主给付义务，已经构成违约，诉讼时效期间应该起算。因此 倾向性意见：最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人 ...
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房屋所有权的交易方；本指引所称出卖人，是指二手房买卖行为中通过转移房屋所有权换取价款的交易方。1.4本指引所称房地产登记机关，是指房地产所在地的 提供的有关文件资料；（2） 从事需要签订房地产经纪合同的业务项目，应参照当地房屋登记主管部门或工商部门制定的示范合同文本与委托人签订房地产经纪合同；（3） ...
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等永远归社员所有，社员有买卖房屋或租赁房屋的权利。房屋出卖以后，宅基使用权即随之转移给新房主，但宅基地的所有权仍归生产队所有。 （三）社员 ，不能作为遗产分割。公民死亡后遗留的合法宅基地使用权，允许其继承人在继承房屋所有权的同时，即取得其宅基地使用权。 9、陕西省人民政府办公厅关于认真做好土地权属处理 ...
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、使土地形成工业用地和其他用地条件后方可转让；转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。２、转让生效的法定要件。办理土地使用权变更登记， 三人进行审查。但是土地使用权转让合同，是基于土地使用权出让进行的土地使用权的转移，所以土地使用权出让合同是否有效，也决定了转让合同的效力。如果受让人受让 ...
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被判决驳回诉讼请求；而孙某所购房屋已转移占有且房款已付清，仅属于阻止执行标的转让、交付的实体权利，而非主张所有权归属的法律依据，因此，如果X法院 请求为依据确定被执行人的诉讼地位，而以被执行人是否反对案外人实体权利主张的态度为转移确定其诉讼地位，不符合确定当事人诉讼地位的一般规则，同时，在案外人未针对 ...
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应当如何公平确定责任？4、开发企业如何规避迟延办证的法律风险？ 一、商品房转移登记的主体是谁 商品房竣工验收后，开发企业首先要向登记机构申请办理房地产 条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内， ...
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原房屋买卖合同无效，但由于物权和债权可以分离，善意购买人依旧可以取得房屋所有权。 然而在刑民交杂的刑事案件处理过程中，确定谁是被害人有时则使两者的 会导致传统理论观点的责难呢？由于长期以来在刑法理论上一直将盗窃罪视为一种通过转移他人合法财物加以非法占有的犯罪形式，因此不动产不能成为盗窃罪的对象几成定论 ...
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房屋的请求权的。当事人申请预告登记，应当提交合同书或者房屋所有权人的承诺书。? 2.关于预告登记的发生? 预告登记的申请必须由具有资格的人提出，同时还须具备一定 登记簿内记入预告登记时，债权人对破产管理人得请求履行。在日本民法上，所有权转移的假登记与本登记之间，作为标的的不动产被编入破产财团时，仍无碍 ...
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变更依法实行不动产登记制度，即不动产物权的转移以登记为生效要件，未经登记，不动产物权（房屋所有权或土地使用权）不发生转移的效力，在登记之前仅表现为债权 。民法债篇论文选辑[C].台北：五南图书出版公司，1985。 [2]王轶。所有权保留制度研究[A].梁慧星。民商法论丛：第6卷[Z].北京：法律出版社 ...
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