权为前提，故此规定有其合理之处。 第十一条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚 人请求赔偿损失。 只要受让人符合上述规定就能取得所有权，但本司法解释规定该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。是没有法律依据的。善意取得规定的目的就是 ...
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的重要组成部分。（二）房地产证券化的特征1、基础资产的法律形式是合同权利。无论是房地产抵押贷款债权的证券化还是房地产投资权益证券化，在证券化过程中，基础资产都 产生纵横交错的法律关系网，其涉及面之广是其他资产证券化所不能及的。借款人和贷款人之间的借贷法律关系，委托人和受托人之间的信托关系，SPV（特设 ...
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情况可以看到，最主要的案由是信用卡纠纷，有457件，其次是买卖合同纠纷、房屋买卖合同纠纷。 （一）基本案情 福建省德化县人民法院审理的某汽车销售公司与李 李某某向某银行借款及手续费、透支利息、复利等全部债务提供不可撤销的连带保证担保。同日，某银行与李某某、许某某签订《信用卡透支分期付款/抵押合同》，许 ...
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房屋卖给另一人， 收取房款后逃之夭夭。 法院经审理查明 被告人夏某因欠方某借款25万余元被诉至法院。在执行过程中，被告人夏某与方某及方某的 的民事法律关系的单方义务，直接非法占有对方房款，其行为就构成合同诈骗罪。 ●二是客观上是否利用房屋买卖合同这一形式，实施了骗取对方当事人数额较大财物的行为。 作为 ...
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纠纷中以房抵债担保为例。出借人借款时，要求借款人出具授权其指定的他人出售房屋的委托书并办理公证（同时，另设抵押），嗣后，借款人不能归还欠款 ”措施》提到：?不准为未查核真实身份的公证申请人办理公证；?不准办理非金融机构融资合同公证；?不准办理涉及不动产处分的全项委托公证；?不准办理具有担保性质的委托 ...
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的态度来分析处理问题，还可以请教相关专业人士，切不可采取如终止向银行偿还借款等极端的行为。因为这样的话购房者就将被判定为违约，而且最后吃亏的还是消费者 这位人士同时还表示，要避免这种申请银行按揭贷款失败的陷阱，消费者最好是在房屋买卖合同约定，如果申请银行按揭失败，则退回订金或首期购房款，双方各不相干； ...
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了明确规定， （1）船舶优先权。 （2）民用航空器优先权。 （3）建设工程合同中承包人优先权。 （4）担保物权。 只有以上几种权利可以优先受偿，而本案 债务人的财产保全，而后到期的债权人即使想保全也无从可保，如果把诉讼保全等同于抵押具有优先受偿权，那么第一个到期的债权人的债权是可以完美实现，其他后到期 ...
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，“充其量是有投资意向”。他认为，前述三方还款协议可以证明那笔款项是个人借款，不是投资款。辩护律师斯伟江则称，上海徐汇区法院的民事判决认定这个款项 ，是因为北京康达律师事务所“自身已成刑事调查对象”。尽管检方并未对李庄“涉嫌合同诈骗罪”提起诉讼，但4月19日上午江北区法院开庭审理开始时，有部分不明身份 ...
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交房，买受人诉讼要求支付逾期交房违约金，或诉讼要求交付房屋并赔偿无法按期交房的损失，确认双方买卖合同无效或应予撤销并双倍返还购房款。五是出卖人在销售 案件存在不敢立、不愿立的思想。如我国《物权法》第195条规定：抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 ...
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，其主要原因在于发包人在兴建工程的过程中为了融资借款，常常要将土地使用权或在建工程以及已经建成的工程抵押给他人，如果承包人和发包人的其他债权人都同时向 工程项目为商品房，且在项目竣工之前开发商（发包人）已经分别与消费者订立房屋买卖合同，在开发商拖欠工程款时，究竟应当将该房产拍卖归还工程款还是将房产交于 ...
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