。近3年来，随着房地产市场的火热，与房产相关的一系列合同纠纷，如房地产经营合同纠纷、建筑工程合同纠纷、租赁合同纠纷都有明显的增长。 4、担保合同 通常需要通过鉴定进行证明。交通事故人身损害赔偿案件中，车辆及人员流动性增大，责任主体涉及多方。有的医疗期限较长，当事人在医疗终结前诉讼而无法进行伤情鉴定， ...
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比较法研究》，北京大学出版社1998年版，第278页。 ）前者（不动产）是指不包括租赁保有地（leasehold）的土地上的权益；后者（动产）是指可移动的财产以及 着合同标的物的最终的真正移转，这样才能真正实现甲签订合同的利益。实际上，若说合同主体签订买卖合同而不顾及标的物权的移转，这是不现实的。因为 ...
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的角度阐明：民法依据合同的典型标的将合同类型划分为买卖合同、承揽合同、雇佣合同、劳动合同、租赁合同以及其他合同类型，每种合同都具有特殊的义务。 的利益的法律手段。民事义务的本质是权利人实现民事权利的必要条件。民事责任是民事主体违反法定义务或者约定义务而应承担的法律后果。民事责任的本质是促使义务人履行 ...
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债务相结合，便构成经济性的单一体-企业。且这些经济性的地位与单一体，直接作为买卖、租赁、担保等交易客体的情形并不少。这时构成其上述经济地位和单一体的物权和债权若要 债权得设定于不确定之物（如种类物之债）以及尚不存在之物（如房屋预购合同），物权与债权的性质也就难以清晰区分。故较之认为债权的标的为物、行为 ...
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法定先买权等。 ②须与自己尚未履行契约之债务互立于对价之关系。一是在租赁、雇佣或继续供给契约，双方当事人应定期的或继续的为给付之双方契约中，除 载《河北法学》1999年第6期，第46页。 [47] 董灵著：《合同的履行、变更、转让与终止》，中国法制出版社，第76页。 [48] 同[43]，第319页。 ...
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凡承租户内有多人的，应协商确定购房人；承租人死亡或迁离本处的，应变更租赁户名后，由同住成年人协商确定购房人，并填写《购买公有住房委托书》。这表明， 权能进行了限制。方案指出：购房款未付清或购房后未住满5年的，该房屋不得出售、出租和转让。这一人为限制购房人权利的做法，既与94方案中的购房者拥有全部房屋 ...
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担保权利既可向船舶所有人主张，亦可向根据光船租赁合同、船舶经营协议或其他协议而对船舶加以合法占有的主体主张。当船舶被用来为非所有人的主体清偿 来看，第 30 条位于《物权法》第一编总则之下的第二章物权的设立、变更、转让和消灭物权变动（ 即物权变动） 中，属于物权变动的一般性规则。无论是不动产还是动产， ...
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担保权利既可向船舶所有人主张，亦可向根据光船租赁合同、船舶经营协议或其他协议而对船舶加以合法占有的主体主张。当船舶被用来为非所有人的主体清偿 来看，第 30 条位于《物权法》第一编总则之下的第二章物权的设立、变更、转让和消灭物权变动（ 即物权变动） 中，属于物权变动的一般性规则。无论是不动产还是动产， ...
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秘密的前提下，可以对空余房地产依法进行开发经营活动，开发经营的主要方式包括：租赁、出售、有偿转让、合作经营、与地方换建及合资建房及开办经济实体。出售意味着 诉讼纠纷中，不仅仅是离婚纠纷，还有继承诉讼、房屋买卖合同纠纷中，军产房的身影越来越多地出现在司法人员和民事主体面前。从目前查询到的部分案例来看， ...
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担保权利既可向船舶所有人主张，亦可向根据光船租赁合同、船舶经营协议或其他协议而对船舶加以合法占有的主体主张。当船舶被用来为非所有人的主体清偿 来看，第 30 条位于《物权法》第一编总则之下的第二章物权的设立、变更、转让和消灭物权变动（ 即物权变动） 中，属于物权变动的一般性规则。无论是不动产还是动产， ...
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