联营合同效力的确认除了依照《合同法》规定的普通标准外，还有其部门法律、法规及司法解释规定的特殊标准。下面着重谈谈其特殊性。依据1995年1月1日起施行的 ，如果已被联营双方或一方出租出去，在房屋产权变动后是否有效﹖应否解除其租赁合同﹖笔者认为，该租赁合同只要不违反有关租赁的法律规定，就应认定其有效。《 ...
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就是以租赁之名，行租买之实，如租赁合同约定的租赁期限通常等于或接近租赁物的使用寿命，且在租赁合同中约定租赁到期，承租人可以以名义价格购买租赁物， 的基本原则，物权法的基本原则以及担保物权的基本原则或者法律精神，做出适恰的司法解释，以有利于法律目的的达成，也尊重了当事人的内心意思，有利于物尽其用等。 四 ...
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使用租赁土地，集体组织没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，执行法院可以对房屋进行处置。租金标准及支付方式由执行法院与集体组织协商确定 ]86号 为解决执行工作中较为突出的疑难问题，统一全省执行尺度，根据相关法律、司法解释的规定及精神，结合执行工作实际，制定本解答。 一、在集体土地上 ...
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使用租赁土地，集体组织没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，执行法院可以对房屋进行处置。租金标准及支付方式由执行法院与集体组织协商确定 ]86号为解决执行工作中较为突出的疑难问题，统一全省执行尺度，根据相关法律、司法解释的规定及精神，结合执行工作实际，制定本解答。一、在集体土地上建造 ...
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裁判指引的说明本裁判指引旨在解决最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》的三个司法解释出台后，我市两级法院婚姻家庭纠纷案件审判实践中出现的争议问题，以期统一 应当如何分割问题的裁判指引。该裁判指引的主要理由为房屋出租时出租方应履行租赁物的维修义务，保障租赁物的居住安全，往往需要投入更多管理和劳务， ...
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如何分割问题的裁判指引。该裁判指引的主要理由为房屋出租时出租方应履行租赁物的维修义务，保障租赁物的居住安全，往往需要投入更多管理和劳务， ，法律出版社2005年版，第84-171页。[10]最高人民法院编著：《最高人民法院婚姻法司法解释（二）的理解与适用》，人民法院出版社2004年版，第13页。[11 ...
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裁判指引的说明本裁判指引旨在解决最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》的三个司法解释出台后，我市两级法院婚姻家庭纠纷案件审判实践中出现的争议问题，以期统一 应当如何分割问题的裁判指引。该裁判指引的主要理由为房屋出租时出租方应履行租赁物的维修义务，保障租赁物的居住安全，往往需要投入更多管理和劳务， ...
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权对债权相对性的突破主要表现为：第一，债权的效力及于第三人;第二，根据司法解释的规定，代位权之诉中，债权人对债务人的债务人(通常称为次债务人)享有诉权， 不破租赁”的场合，买受人不能依据物权的效力收回房屋。承租人依据租赁合同享有的债权可以对买受人主张(实际是向第三人主张)债权，构成了对债权相对性的突破 ...
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如何分割问题的裁判指引。该裁判指引的主要理由为房屋出租时出租方应履行租赁物的维修义务，保障租赁物的居住安全，往往需要投入更多管理和劳务， ，法律出版社2005年版，第84-171页。[10]最高人民法院编著：《最高人民法院婚姻法司法解释（二）的理解与适用》，人民法院出版社2004年版，第13页。[11 ...
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可以进一步积累经验，待时机成熟时，再由最高人民法院制定统一的司法解释。19、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理作者：冯小光，最高人民法院民一 承租若干问题的解答》中的相关规定，一方可依法取得对公房的承租权，在租赁合同有效期内，一方可继续承租对方单位的公房。19、当事人在民政局协议离婚后 ...
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