。我国《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面通知承租人，原租赁合同继续有效。租赁权成立后，抵押人在标的物上设定抵押权，原则上不 的受让人不得中止，变更或解除租赁合同。当抵押物出让时，租赁权人有在同等条件下优先购买该抵押物的权利。租赁权人的权利并不因动产抵押的登记而有二致。 3.先 ...
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。我国《担保法》第48条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面通知承租人，原租赁合同继续有效。”租赁权成立后，抵押人在标的物上设定抵押权，原则上不 的受让人不得中止，变更或解除租赁合同。当抵押物出让时，租赁权人有在同等条件下优先购买该抵押物的权利。租赁权人的权利并不因动产抵押的登记而有二致。3. ...
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担保法》中的抵押权、留置权、质权优先权；《民法通则》规定的房屋承租人对所租住房屋、共有人对共有物的购买优先权；《海商法》确立的船舶优先权制度；《担保法》和《 所有人优先于担保物权人和其他债权人受偿。 抵押、质押、留置等担保物权具有优先受偿权。担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是确保债权的实现而 ...
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或特定动产、不动产的价值优先受偿的权利。在我国对优先受偿权问题法律有其明确的规定，如《担保法》中的抵押权、留置权、质权优先权；《民法通则》规定的房屋承租人对所租住房屋、共有人对共有物的购买优先权；《海商法》确立的船舶优先权制度；《担保法》和《民用航空法》分别确立的土地 ...
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更高。不妨举一例说明。甲银行向乙公司贷款，由丙公司用其向丁公司购买的房屋作抵押担保。丙公司虽然与丁公司签订了书面买房合同并已经付款完毕占有该房屋 认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。对于房屋租赁权等债权效力扩张的情形，即使不进行登记也不能否认承租人的承租权。承租 ...
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更高。不妨举一例说明。甲银行向乙公司贷款，由丙公司用其向丁公司购买的房屋作抵押担保。丙公司虽然与丁公司签订了书面买房合同并已经付款完毕占有该房屋 认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。”对于房屋租赁权等债权效力扩张的情形，即使不进行登记也不能否认承租人的承租权。承租 ...
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。一般来说，物权的效力是优于债权的。举例来说，在房屋租赁合同的情况之下，承租人属于弱势群体。如果房主买卖房屋可以优于租赁合同，也就是买卖合同可以对抗租赁 享有以同等条件优先购买的权利。如果前业主没有通知过承租人该房屋要出售或者承租人没有对此作出相关意思表示的，承租人有权请求人民法院宣告该买卖关系无效。 ...
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土地承包经营权的流转或设立进行缔约时，在同等条件下，本集体经济组织成员可以行使购买权。2、行使的期限：就家庭承包经营权的流转而言，原承包方应当将其 成员均行使优先权的，由原承包方选择到底由哪一个农户优先取得承包经营权。对集体经济组织成员的优先权和承租人的优先权发生冲突时，根据物权性权利优于债权性权利的 ...
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使用权转让价格低于基准地价或标定地价的，市和区县(自治县、市)人民政府有优 先购买权。??转让以出让方式取得的土地使用权，须符合《中华人民共和国城市房地产管理法 缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。??第五十条 经有权部门批准扩大建筑面积的，土地使用者应自批准文件 下达之 ...
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且没办证,在乙方租赁期限内,该占用地及所属建房无偿交给乙方使用,如果乙方购买港口、租赁土地使用权、设施的,该占用地及所属建房一并无偿交给乙方.二、 享有优先承租权,可继续承租经营.租赁期满,乙方不再租赁,乙方的投入及建设的设施作如下处理:由下一个承租人或者甲方按成本折旧补偿.4、无论乙方是租赁或是购买 ...
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