为船公司提供货物的装卸、接驳运输、储存以及拆装集装箱等作业时, 会签订合同, 约定一旦出现海商留置权出现的情形时, 港口经营人有权留置集装箱。 通过海运 , 在对方不履行支付运费、租金等义务时, 一方当事人有权依照法律规定或者按照合同约定对其所实际控制的货物进行留置, 并且可以将其所留置的财产进行折价 ...
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想怎办就怎么办”。在发给上诉人的微信上，被上诉人更明确表示“……如何解除合同联系136××××(被上诉人妻子号码)……”。其违约之意，完全明确地暴露无疑。 至于被上诉人辩称“上诉人没有付清首付”以及上诉人“去涉案房屋找承租人等等”， 都是没有任何证据的托词而已。 第二，定金数额应当为10000元的 ...
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是否可以要求买受人一并返还孳息？笔者认为答案是否定的，因为买受人基于双方签订的买卖合同而占有标的物并非无权占有，其未支付对价只是与出卖人之间形成一种合同 在法律上应视为已实际交付房屋，此时若将房屋出租，租金应归买受人所有，承租人如向产权人（出卖人）支付租金，出卖人则不得收取，如果收取即属不当得利，应予 ...
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没有提及的情形：假设对人权关系的一方当事人把她的权利转让给第三方，比如，一个承租人把其针对出租人的利益转让给第三方，从出租人的视角看这一转让，第三人的 主体还是义务主体都既是确定的又是数量众多的情形。比如，一个商人通过标准合同与数量众多的买方签订合同提供了一种证明；再比如，集团诉讼的情形。这两种情形 ...
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条中明确规定：为他人占有者，不论经过多长的期限，不得因时效而取得所有权。因此，承租人、受托人、用益权人及其他一切暂时地占有所有人之物的人，不得因时效 时效。有争议的是质权是否可以时效取得，有学者持肯定见解。[52] 例如，甲与乙在签订合同时规定甲贷款5万元，并将价值6万元的珠宝移乙占有，但未说明珠宝为 ...
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，即由国家或企事业单位投资建设而分配给职工个人使用的房屋（使用人为公房承租人）。因其土地使用权不可转让，因而公房转让就受到限制。即使在公房商品化改革 商业用地到期之后，可以按照现行规定执行，需要申请管理部门批准、重新签订合同（应当为续签合同）、支付土地使用权出让金。[23] 第三，因未申请续展或因续展 ...
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中存在无效的情形。B因此而须返还标的物于A.B在此期间与C签订合同而C并不知道A与B的合同无效，相信B而获得标的物。如因物权的公示公信原则标的物只能 人，包括两种情形：一种情形是转让人本来就无处分财产的权利。例如转让人仅是财产的承租人、借用人、受寄人等；另一种情形是转让人本有处分权，但嗣后因各种原因又 ...
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，即由国家或企事业单位投资建设而分配给职工个人使用的房屋（使用人为公房承租人）。因其土地使用权不可转让，因而公房转让就受到限制。即使在公房商品化改革 而商业用地到期之后，可以按照现行规定执行，需要申请管理部门批准、重新签订合同（应当为续签合同）、支付土地使用权出让金。[23]第三，因未申请续展或因续展 ...
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条中明确规定：“为他人占有者，不论经过多长的期限，不得因时效而取得所有权。因此，承租人、受托人、用益权人及其他一切暂时地占有所有人之物的人，不得因时效而 。有争议的是质权是否可以时效取得，有学者持肯定见解。[52] 例如，甲与乙在签订合同时规定甲贷款5万元，并将价值6万元的珠宝移乙占有，但未说明珠宝为 ...
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满5年后，方可上市交易，在交易时需额外缴纳综合地价款。5、廉租房，对于承租人来说，只有使用权。但有的地方政策规定廉租房居住一定年限，可以购买，在这种情况 法律认可保护。9、借名人通过贪污受贿抢劫侵占等违法犯罪行为所得，与他人签订借名买房合同，将房屋登记在他人名下，出名人明知为犯罪所得而帮助借名人隐瞒的 ...
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