，对于前一段时间因为最高人民法院颁布的民事诉讼证据若干问题的规定所引起的录音证据是否可以作为证据采纳的争论有一定的平息作用。但也有法学方面的专家指出，该 ，应先表明自己的身份及录制时间，提示对方表明身份，增强证据的可信程度。 房产纠纷 【青岛新闻网】 2010年4月，叶先生看好一套房子，给房产商交了3 ...
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，并不能反过来影响合同的效力。如甲乙于6月1月签订一房产抵押合同书，相约6月3日去办理抵押登记，但后来因种种原因未登记，如按《担保法》41、 担保物权 《物权法》对最高额担保物权规定的变化，主要体现在最高额抵押的主合同债权是否可以转让。 《担保法》61条规定，最高额抵押的主合同债权不得转让，而《物权法 ...
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预售条件进行了审查、认定，颁发许可证就是行政机关的肯定，法院认定就可以了。预售合同是否登记是房产和地产管理机关的对合同行政管理的一种措施，不能以此作为 没有立项，不能签订认购书。办妥了立项、规划、建设许可之后，办理预售许可之前就可以办理。 五、关于拆迁补偿安置问题。此类案件受理的前提就是双方达成了拆迁 ...
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，建设成本独立核算不摊入小区的开发建设成本，独立计算建筑容积率，依法独立办理房地产权的初始登记和转移登记，权属归权利人，一般无争议。 3.其他停车位，主要是 开发商的销售价格或租赁价格过高，小区业主无法承受并放弃购买或租赁权时，开发商是否可以把停车位（含配置比例以外的车位）处分给小区外的人呢？因此， ...
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可以采取冻结措施。该规定结束了法学理论界对有限责任公司的股权是否可以强制执行的纷争，使股权的强制执行在法律上找到了明确依据；２００１年８月２８日 根据《执行规定》第五十三条第二款规定，冻结股权的，应当通知有关企业不得办理转移手续。这里的有关企业范围并不明确。《国家工商行政管理局关于协助人民法院执行冻结 ...
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，买受人取得房屋所有权证书的期限会更加漫长。在这种已经发生物的实际交付、而没有办理登记手续的情况下，买受人实际占有房屋的权利非常值得研究。因为绝大多数民众在购买 在于：这时的买受人也就是实际占有房屋的人，是否可以成为法律上的所有权人。一种观点认为，买受人的房产没有登记的，就不能认为已经发生了物权变动， ...
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还是自然法），或者，有没有一套可以保证司法决定客观、确定和非个人化的分析方法（法律推理）呢？如果没有，法官是否就只剩下发令治事（ruling by fiat 更多的机会。 二是由于维护权利需要付出成本。比如某人以100万元购买一套房产，需要付出政府的税收，维修费用，雇人看守的费用等，这些属交易成本或者 ...
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失（主要涉及房产纠纷） 地震造成大量房屋损毁，由此产生的涉房纠纷主要涉及以下几种情况：房屋买卖合同已经签订，买受方已缴纳定金或预付款，但尚未办理过户手续 同时这样的判决，面临着有失公平的危险，尽管公平原则适用于侵权法，但我们是否可以大胆的试想，在特殊情况下将其应用于合同法之中呢？ 其次，对不可抗力因素 ...
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的抛弃。但是，第9条第1款规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，这里的消灭是否可以解释为抛弃，第24条涉及船舶等特殊动产的消灭的规定是否应解释 ，对方可以请求强制履行，但是，如果双方当事人并无此意思，则抵押权人无权请求其办理登记手续。所以，采意思主义模式的抵押权的设定，作为设定之要件的意思表示的性质 ...
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建设以及兴办社会公共事业，需要征用集体所有的土地或者使用国有土地的，按照本章规定办理。”在这里，文化、国防建设和兴办社会公共事业与社会公共利益的目的有着明显的 福利义务，显然有些走得过远。 其四，行政立法是否有权赋予政府可以过多地介入私法律关系，是否可以允许拆迁人直接将私房所有权人的利益分割给承租人？ ...
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