中的基础法律行为因属债权行为而成为要因行为，但处分行为产生的后果（物权变动）并非当事人当初订立买卖合同时的直接愿望（近因），而是其最终目的（远因）。故它与 认为物权行为在我国是有适用的土壤和环境的，虽然上述规定未明确化或不自觉化。基于物权行为的客观现实性和合理性，我试就该理论体系作一简单的设计，并对各 ...
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，包括读法律、法规，读案例、读客户提供的资料等，无论“读”什么都不是简单的阅读，应当包括对资料的收集、识别、筛选、澄清、分析，以及从中发现 则不能产生效力。 4、当事人的个人情况 现将常见的几类经济纠纷案件的律师收集证据的范围列举如下： ⒈买卖合同纠纷案件 ⑴证明买卖合同双方当事人主体资格及代理效力的 ...
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争议的基础。 事实上，在法国，公示制度是保护交易安全的基本手段：当事人订立买卖合同或设定抵押后，无论是否公示，该项买卖或抵押可以在当事人之间有效地成立，但如不予公 或和解协议。对于这些行为，公示实质上不过是为将有关行为告知第三人而采用的一种简单方式，此类行为如未予公示，并不产生对第三人无对抗力的效果。 ...
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租赁权一定的物权效力。依《德国民法典》第571条、577条及580条的规定,出租人的土地或房屋在交付于承租人后,由出租人让与第三人或为第三人设定其他 一趋势，把“买卖不破租赁”规则适用的范围扩大到动产。1981年我国《经济合同法》第23条规定：“如果出租方将财产所有权转移给第三方时，租赁合同对财产新的 ...
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、合同的订立 合同法第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”即要约和承诺是合同订立的两个必经阶段，如买卖合同，客户提出买汽车15万一辆。对方同意 将整个履行过程、风险都逻辑周密地定出。这当中要考虑的因素很多，作为常见的经济合同的话，最基本的是标的、数量、质量、价格、履行期限、地点、方式、 ...
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，如果人们一定要问，在什么情况下这种“先期阶段”扮演的不再仅仅是简单的权利取得过程中的过渡阶段，发挥自己的功能并且值得法律保护？对此，并不能确立一个正式的标准 届至的债权设有预期违约制度和第三人侵害债权制度等保护性规定；3.履行期尚未届至的债权具有一定的经济价值，得依一般规定而为处分、继承、担保的客体 ...
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时效取得与善意取得制度。这是由于所有权主体因为自身的原因已丧失了对财产的事实控制，此时所有权的经济激励功能已经落空，一味地维护原来所有权的确定性反而不 之具体而过于抽象，则缺乏可操作性，无法准确地规范人们的实际生活。二者无法等同，也不能简单的一一对应。如将所有权依照所有制类型简单机械地划分出国家所有权 ...
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是僵化的分析模式。在现代民事权利体系中，一些具有双重属性的权利，并不能简单地适用财产权与人身权的两分法；物权与债权的二元体系，说到底是一种物质化的 直接的财产内容。[44]虽然上述人格利益与财产具有一定的联系，如主体行使相关权利可获得一定的经济利益，或主体因上述权利受到侵害而获得一定财产补偿，但这里的 ...
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已经履行完毕的买卖合同之债，依据合同法第91条，因清偿而消灭或者终止，不存在合同法第93条以及第94条所规定协商解除、约定解除和法定解除之适用。申 为银行和开发商之间存在回购关系。笔者认为此为误解，因为银行和开发商之间并不存在房屋买卖关系，遑论二者之间存在买回关系？商品房回购或者买回关系存在于开发商和 ...
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作为最后的手段来使用。假如征用所要实现的目的，可以通过其他较轻微的侵害财产权人权利的方式来达成时，如经由私法买卖合同可取得土地之使用权，或以物的 在市场经济条件下，这种简单的思维方式和理论逻辑有必要进行修正。征用补偿的利益衡量，首先应整体考虑社会利益各个方面的因素，而不仅仅是政府的经济利益（表现为征收 ...
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