的统一性和科学性，仍应于民法典中将各种新型财产权利予以总体规定。关于财产权是否法定的问题，由于“物权法定”依然是物权法的基本原则，因而只有在法律上对新型财产权利予以法定，方能对抗既有的物权效力，从而取得独立地位。财产法理论体系的完善是一项艰巨的工程，它有待于理论界的深入探索 ...
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已经公示（例如将共有关系载明于不动产登记簿），则可确认共有人先买权具有物权效力，反之则否。至于该先买权能否依共有人的约定而预先排除，为贯彻 民法物权论》上册，北京，中国政法大学出版社，1999年，489页以下。）关于其效力及行使，可参照前文相关论述。但最高人民法院1963年《民事意见》规定：“房屋回赎 ...
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享有权利和承担义务，只要不违反法律的强制性规定，就具有法律效力。以房屋买卖为例，不动产物权变动通常要经过两个步骤：一是当事人双方签订房屋买卖 登记审查及其关联制度作为研究和立法的重点。 首先看德国法。对于最主要的物权变动类型——不动产所有权转移，德国法采用严格的形式主义，该法第313条要求作为不动产 ...
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，合同成立要件本身就包括合同生效要件内容，故合同成立，就是有效成立。具有法律效力。此种理论产生于罗马法。当时人们普遍认为，订立合同旨在实现合同所产生的权利 引起物权变动登记的前提。因此，凡原因行为引起物权变动的，此种登记应与原因行为效力无关，故此种登记是物权变动要件而非合同生效要件。为摆脱我国立法长期 ...
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同“一物一权”的所有权理念相符合的。所以，笔者认为保留所有权买受人期待权之物权说是不足取的。德国学者Blomeyer认为保留所有权买卖中买受人拥有的不是物之所有权 人期待权的本质是债权，但又因保留所有权制度的影响，作为债权的期待权效力有所扩张，包含了原属物权效力的部分内容，因此买受人的期待权为物权化的 ...
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变动理论上的研究也日益紧迫起来，其间的诸多理论问题亟待我们探讨。一、物权变动的意思主义与形式主义意思主义确立于1804年的法国民法典，其诞生有着深厚的历史 的物权，若不公示，就不能拒绝第三人的介入，从而使物权失去排他性效力。失去排他性效力的物权无法与债权区别开来，因而意思主义法制下对抗机制的采行削弱了 ...
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表示在法律意义上是对债权行为意思表示的重复或履行。”[6]其次，物权行为的法律效力源自法律规定，这与法律行为的本质是根本相悖的。法律行为是实现 如“共同瑕疵说”、“条件关联说”、“法律行为一体说”，这些修正在一定程度上否认了物权行为无因性原则，实际上反映了取消无因性的趋势，这也是由无因性本身的致命缺陷 ...
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大陆法系的模式。因而制定一部物权法而非财产法，似乎已成为中国立法较为妥当的选择。物权动态性表明了物权法具有极强的适应性，它不仅适应以静态为主的农业社会生活的要求 稳定农地关系并为将来规模经营留有制度空间，应将该权利定性为用益物权，其权利效力包括：为农业目的使用土地的权利、处分权、物上请求权。至于其名称 ...
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物权行为变动模式的立法选择上认识的差异。①笔者认为对无权处分行为的效力理解时，应采物权行为有因性理论作为逻辑前提。（一）我国的立法例已然采物权 的目的。此时，出让人订立合同的行为实际上就是无权处分行为，如果否认该类合同的效力，无异于要求市场交易都必须是现货交易。这显然有悖于现代市场经济的效率要求，不 ...
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平等的效力，债权人在依法受偿时都是平等的。第三，物权能够对第三人产生效力。例如，甲将其自行车借给乙用，被丙盗走，甲作为所有人有 是建立和完善有中国特色社会主义法律体系的重要内容。二、物权法制定的基本原则借鉴各国物权立法经验，并结合物权法自身的特点和我国社会主义市场经济的实践。学术界一般认为，我国制定 ...
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