物权，而是兼具用益物权和担保物权性质之特种物权。另外还有买卖合同说，认为典权是附买回条款的买卖合同等。我认为，典权在性质上应当属于用益物权。原因 》中，均未规定典权制度。旧中国的民法对典权制度的专门规定，实在半封建半殖民地经济生活条件下对我国原有的典权制度规则的系统总结。但是关于典权制度的规定不像其他 ...
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简称《说明》）中指出了制定物权法的三个需要，即制定物权法是坚持社会主义基本经济制度的需要；制定物权法是规范社会主义市场经济秩序的需要；制定物权法是维护广大人民群众 必要转移所有权的义务。因此，一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题：房屋买卖合同的效力适用《合同法》的规定，只要符合合同法的 ...
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后果为超过部分为无效，缩减至法定范围以内。[8]即直接适用法律的强制性规定。 在明确了分期付款买卖合同需要特别规范的理由及此类规范的性质之后，我们结合《 167条的规定实际上已经成为了一个法律漏洞[20]，由于这个法律漏洞并非随着技术、经济的变化而发生的法律漏洞，而是在法律规范制定时因为立法者的疏漏而 ...
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也不适用229条；在出租人非租赁物的所有人时出租人让与租赁物也不完全适用229条。 四、租赁权对抗力的法律效果与出租人没有关系了吗 就租赁权对抗力的法律 。 五、可发生租赁权对抗力的租赁物的范围不应受限制吗 和买卖合同一样，租赁合同本为债权合同，其标的物也包括动产和不动产，常分为动产租赁和不动产租赁。 ...
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对一幢楼房行使优先购买权而有轻重之别，也不会加重出租人的负担或损害其经济利益。既然在出租人将承租人承租的部分房屋予以出售的情况下，出租人对房屋的处分权 在审理承租人优先购买权纠纷时，在承租人可否请求法院宣告出租人与第三人之间的买卖合同无效的问题上，不宜再适用《民法通则意见》第118条的规定，而应适用《 ...
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法律后果为超过部分为无效,缩减至法定范围以内。[8]即直接适用法律的强制性规定。 在明确了分期付款买卖合同需要特别规范的理由及此类规范的性质之后,我们结合《 情形。正是因为约定解除权是意思自治的结果,因此约定解除权在缔约双方当事人的经济地位不平等的情况下容易为当事人所滥用,故法律有必要对约定解除权的 ...
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行为侵犯其合法权益而提起的诉讼；民事诉讼是指当事人之间因民事权益矛盾或者经济利益冲突，向人民法院提起诉讼，人民法院立案受理，在双方当事人和其他诉讼参与人的 ，民事争议是行政争议的前提和基础，应中止行政诉讼，先由民事审判确认房屋买卖合同的效力，解决民事争议，这也是合议庭最终意见。【1】 总的来说,民事与 ...
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条件和权利，具体的调整标准则没有明确规定。但最高人民法院佚于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：当事人以违约金过高为由请求减少的 只是逾期10天付款，并不构成严重违约，且丙因丁的违约行为所遭受的直接经济损失充其量只是被丁占用资金的同期银行存款利息。因此，在丙起诉丁要求支付5 ...
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司法解释未考虑到的。 （三）、关于损失赔偿责任体系的适用 目前，无论是有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论文章均对损失赔偿 法律生活的动态性使得任何规范性依据都有可能相对地产生滞后性，尤其是在目前我国经济发展正处于宏观调控的特殊时期，各种利益纷争将会复杂化，任何脱离现实的司法 ...
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司法解释未考虑到的。 （三），关于损失赔偿责任体系的适用。 目前，无论是有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论文章均对损失 法律生活的动态性使得任何规范性依据都有可能相对地产生滞后性，尤其是在目前我国经济发展正处于宏观调控的特殊时期，各种利益纷争将会复杂化，任何脱离现实的司法 ...
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