本文由成都房产律师吴锦熤整理发布，如有法律问题可电话咨询房屋所有权一般以房产证上的房主来确认，若有纠纷，必须合法举证，必要时可以委托律师处理房屋确权 部分出资协助被告购买诉争房屋的事实，不管该协助行为的性质属于赠与还是借贷，均不能改变本案 诉争房产所有权的归属。因此，原告要求确认诉争房产归其所有没有 ...
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8月份交钥匙时，乙方款清后，双方即办理过户（交房前所产生的电费、水费等相关费用由甲方结清）。房产证过户费、契税由乙方承担，个人所得税由甲方承担。 通则的相关规定，无权代理经过被代理人追认后为有效。故本案原告方主张合同未成立的理由不能成立。 关于划拨土地上房屋转让的效力问题。根据物权法第一百四十七条规定 ...
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城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任” 享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是 ...
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质量检验合格的小产权房，承认其在补交土地出让金和相关税费后的合法性，并颁发房产证和土地使用权证；或是将这两类小产权房作为政策性作为公租房的来源，这种 为我们解决小产权房问题带来了新的思路。 首先，处理小产权房问题应该循序渐进，不能急于求成。小产权房形成的根本原因是我国的城乡二元土地所有制度及相应的城乡 ...
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。所谓门面转让，其实质就是门面出售，也即门面的产权人(即房主，拥有产权证，包括房产证、土地使用权证的人。如果你打算买商铺，一定要审核房主是否有这两个 与房主的租赁合同到期，那么下家与上家的租赁合同也必然到期（次承租合同的租赁期不能超过承租合同的剩余租赁期）。此时，享有优先承租人的是上家。如果房主将门面 ...
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支付首付款等，婚后共同支付部分按揭款，房产证婚后办理在婚前购买方名下，或者尚未办理房屋产权证的离婚（如果未来办理产权证也是办理在婚前购买方名下）。如果单从法律 各自的出资比例予以分割，也就是按份共有关系分割婚前部分，毕竟此时不是夫妻关系，不能按夫妻共有财产分割。二、福利房许多时候人们往往将福利房等同于 ...
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，不离婚而分割财产的，离婚财产分割协议无效。 3、离婚后，未成年和不能独立生活的成年子女和哪方共同生活，抚养费如何给付，给多少。未和子女 、××年X月年购得位于XX市××区××××住房一套(房屋处于李××所在工作单位内)，房产证号：长房权证××字第××××号，×室×厅，×平方米，为李××单独购买，房屋 ...
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，不离婚而分割财产的，离婚财产分割协议无效。 3、离婚后，未成年和不能独立生活的成年子女和哪方共同生活，抚养费如何给付，给多少。未和子女 、××年X月年购得位于XX市××区××××住房一套(房屋处于李××所在工作单位内)，房产证号：长房权证××字第××××号，×室×厅，×平方米，为李××单独购买，房屋 ...
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的房内共同居住，此后，赵某曾多次提出办理结婚手续，但王某一直以各种理由拒绝。不久王某以双方性格不合、不能继续交往为由将赵某赶出家门，拒绝赵某再次 对被告王某的赠与，赵某作为成年人，其意思表示真实有效，应当对自己的行为负责，且房产证上写的是王某的名字，该房屋已经属于王某所有。第二种意见认为：虽然当初原告 ...
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需要考虑下列规定婚姻法的原则性规定是：“哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。”。司法解释的 产权的房屋，在离婚协议书中需约定房产证号、具体位置、在谁名下、离婚后房屋的具体归属、何时办理过户手续、未按协议办理过户手续的违约责任等等。如果尚 ...
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