公有制的实际出发所构建的所有权和用益物权制度，如国家所有权、集体所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等，它们体现了强烈的本土性。此外 立法形式予以规定 我国社会正处于转型时期，各种利益关系错综复杂，相关法律制度尚不完善，面对各种新情况、新问题，不可避免的要通过行政法规、规章以及司法解释 ...
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公有制的实际出发所构建的所有权和用益物权制度，如国家所有权、集体所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等，它们体现了强烈的本土性。此外 立法形式予以规定 我国社会正处于转型时期，各种利益关系错综复杂，相关法律制度尚不完善，面对各种新情况、新问题，不可避免的要通过行政法规、规章以及司法解释 ...
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资源在交易主体间的流转秩序从而有助于实现资源的优化配置。 （2）物权法通过完善相邻关系制度，有效协调权利人之间对不动产的利用关系、减少权利行使中的冲突 土地使用权制度以及与此相应的土地使用权抵押制度。在农村土地承包方面，19 86年颁布《土地管理法》即规定土地承包经营权（第12条）。1999年修订《 ...
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其公益性的建设目的，在建设成本与建设进度上具有与经营性建设项目不同的要求，由此决定了公益性建设项目拆迁在拆迁主体、拆迁补偿标准和拆迁审批程序等 及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。至于土地补偿费如何在集体经济组织与包括集体土地承包经营权人在内的集体土地使用权人间分配，分配比例是多少，均缺乏法律 ...
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物权法的国家和地区以修修补补的方式解决现实财产问题，还有一定的合理性，那么，要求现代中国先复制古老的物权法，再去修修补补，是绝对没有道理的。既然中国是 承包经营权，按严格的物权法定主义，土地承包经营权就成不了物权。3.中国物权法第一百五十六条规定:地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己 ...
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都会产生不必要的争论。从这个角度讲，《物权法》第9条的规定仍有完善的余地。 二、不动产物权变动不以登记为生效要件的具体情形 《物权法》第9 158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。因此土地承包经营权、宅基地使用权、地役权 ...
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物权化。租赁权常被论者当作一项独立的权利。一般认为，租赁权是承租人基于租赁合同而对标的物进行使用、收益的债权。[49]但是，租赁权这种说法本身并非一项严格 将土地收回。如认为是物权，则土地承包经营权人可以要求返还原物；如认为是债权，则其只能要求发包人赔偿相应损失。更有甚者，所谓不得对抗，并非不发生效力 ...
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建议《案由规定》中增加一个三级案由即承包合同纠纷，以涵盖土地及农、林、渔、牧承包合同纠纷以外的其他承包合同纠纷。 五、劳动争议、人事争议纠纷 每 法院，往往都不是单一的诉讼请求，一起看似简单的劳动争议案件中，劳动者往往要求用人单位支付经济补偿金、支付拖欠的劳动报酬、购买社会保险、支付加班工资等，对于这 ...
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可以自接到处理决定之日起30日内向人民法院提起行政诉讼。《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定承包方和发包方因征地而引发的地上附着物 平衡：构建我国征地补偿制度的建议 (一)建立市价征地补偿标准 平衡的征地补偿制度要求公平的补偿标准。何为公平的补偿呢？德国联邦普通法院认为公平补偿可 ...
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有一个期限，至迟应在股票发行申报前全额支付并取得土地使用权证。改制初期，只要有合法的土地使用权出让合同、股东在规定期限内履行义务的承诺即可。（3）土地 上市的法律意见书而展开，侧重于了解公司是否符合发行上市的所有要求。第一轮调查是基础，第二轮调查是完善，第二轮调查完成之时，发行上市的法律问题应基本得到 ...
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