“称永佃权者，谓支付佃租永久在他人土地上为耕作或者牧畜之权。”永佃权之设定，定有期限者，视为租赁，使用关于租赁之规定。 永佃权制度之所以源远流长，其根本 人除可以获取孳息外，还可以设立役权和抵押权。永佃权的权利几乎和所有权不相上下（注：周桐。罗马法原论[M].商务印书馆，1994.386.）。第四，永 ...
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是“物权行为理论得以盛行的‘物质’原因”。[17]采纳物权行为理论，买卖行为（设定抵押权的约定行为）与“物权行为”各为独立行为，两者效力互不影响，登记与否只 》[A]，《人大法律评论》[C]2001年卷第二辑。 [14] 赵勇山：《论物权行为》[J]，载《现代法学》，1998（4）。 [15] 张龙文 ...
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的。《土地承包法》应对在农地承包经营权上设定抵押权及其程序、效力等等作出规定。 二是对互换的限制。根据《土地承包法》第40条，互换只能“对 》2002年9月9日，第73期。 参考文献 [1] 张树义。行政法与行政诉讼法案例教程 [M].知识产权出版社，2001： 184. [2]王利明。物权法专题研究 ...
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表明，行为人不得设定与“法定”物权内容相抵触之物权内容。（49）“物权法草案”第3条将其二者并列，似有所混淆，不足为训。 其二，所谓“法定”，其效力如何？物权 “关于土地权利的一般规定”、第三章“所有权”、第四章“地上权”、第五章“役权”、第六章“先买权”、第七章“土地负担”、第八章“抵押权、土地债务 ...
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《物权法》第十六章确立了动产抵押权的合法地位，那么动产抵押权自应属于可以善意取得的其他物权。但是，鉴于抵押权特别是动产抵押权与所有权存在巨大差别，并且前述第一百 在决定善意取得是否成立，即不应以受让占有为要件，始能保护善意设定动产抵押权人之利益，维护交易安全。[2]该观点虽针对台湾地区法律而言且未涉及 ...
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还包括当事人通过法律行为设定的先买权，即意定先买权。 涉及先买权的纠纷相当常见，{2}但由于法理模糊和规范缺失，行使先买权能产生怎样的法律效力，理论和实务 意定先买权无此限制。{24} 就我国实际情况而言，先买权不像建设用地使用权或抵押权一样，被法律明定为物权。故而，受制于《物权法》第5条的物权法定， ...
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中的责任准备金、再保险、保险业的监督管理等规定；海商法中的船舶登记、海事赔偿责任限制、船舶抵押权等规定；证券法中的信息披露制度、强制性收购制度，等等。 公共利益所必需边界标准，如果法律设定这种强制性规范是维护公共利益所必需，则必须否定商事主体行为的效力，否则，就承认其效力。但是，司法如何评判什么是 ...
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契约，都属于此种类型。当然，私法领域因标的特殊性所作的形式强制的特别规定，如涉及不动产、抵押权、重大的人身行为、标的金额巨大等事项，因此类标的也会对行政 相似观点，而对第二类行政现象，他认为不具有对相对人的法律规范效力。参见余凌云：《行政契约论》，中国人民大学出版社2000年版，页54-57。 [33 ...
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内却不能为将其出租这种处分。也就是说，如果把决定出卖、决定出租、决定设定抵押等都视为处分的话，那么出租人对租赁物在租赁期间内却丧失了对其 日新月异的发展，保全抵押愈发式微，最高额抵押、抵押债券等使得抵押权的流通性愈发加强。[19]物权如此，债权作为财产权也应当如此，否则违背了这一当今法律发展潮流。 ...
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土地的前提下，可以不受任何限制享有土地，永佃权人除有权获取孳息外，还可以设立役权或抵押权，可以赋予用益权和转租永佃权。永佃权人的权利，几乎 合同的方式，并通过登记而取得物权效力。笔者认为，为保护集体利益，防止农用地资源流失，该权利的设定宜采用如下程序：首先，由土地管理人与佃耕人协商拟定合同条款。接着 ...
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