合同内容。但是开发商在广告中允诺的条件是明确、具体，视为要约，买受人购买房屋视为对该要约的承诺，可以作为合同内容。 当然商品房构成要约需要符合一定的条件 人的主体资格没有作出限制。 22条：买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，包销人参加诉讼。 包销合同的法律特征：1、双方对外的一致性——商品房的 ...
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是从优先买的权利中推理衍生而来，优先买的权利应当包含优先租的权利。承租人优先购买权是一种法律直接规定的权利，则优先承租权因其包含在优先购买权之内 优先承租权符合公平合理原则。只有这样，才能充分发挥租赁房屋的价值，既保护了出租人、承租人合法权益，又可以避免纠纷的发生。就本案而言，在租赁合同到期前3个月， ...
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案情 李某与王某系夫妻关系，于1993年购买房屋一幢，共同居住。2002年3月6日，因家庭矛盾，双方发生纠纷，进行争吵。李某一气之下，离家出走。 将家事代理权确立为我国的一项民事法律制度，为处理夫妻之间因行使代理权产生的纠纷提供了法律依据。 日常家事代理权的确立具有重要意义。首先，婚姻生活中，日常需要 ...
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但是二手房买卖情况相对复杂，发生的纠纷也比较多。那么购房者该如何防范购买二手房过程中的风险？笔者认为： 一、查清房屋产权状况 房屋为不动产，我国《城市房地产 自住房要慎购。因集资房存在土地级差、补交费用的问题；而农村自住房只有房屋产权证明，没有土地使用权证，该土地是国家批准只能作为村民自住房用地，不准 ...
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6月，由纺织局出资购买的诉争房屋（已办理房产证）在交由供销经理部使用后，供销经理部向纺织局交付了购房款（未办理登记手续）。此时，房屋所有权是否发生了变更？双方无非是 缺陷，使矛盾一环紧扣一环，纷争一浪高过一浪。面对一个小儿科般的民间纠纷，中国的国家机关的公权运作考核，全面不合格。 小民，也就倒点儿小乱 ...
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工程及其设备设施是国家的财产。[39]第二，开发商所有说。此种观点认为，在房屋买卖合同中，结建人防工程属于附属公共配套设施，没有进行公共面积分摊。 适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》即规定：合同法实施以后成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，适用合同法的规定；合同法实施以前成立的合同发生 ...
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一氧化碳中毒在汪某新房内死亡。汪某向法院提起诉讼，要求某装潢公司按房屋购买时价款赔偿房屋损失、装潢损失及精神损害赔偿金。法院判决装潢公司承担汪某的精神损害 能、不敢）违反具有礼法价值观念的民俗习惯。 由于对民俗习惯的高度认同，在发生纠纷需要解决时，人们倾向于以他们认可的民俗习惯所蕴含的正义观为标准评判 ...
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为代理人代其主张。八、限定救济的途径和程序。例如，合同规定，如双方发生纠纷的，只能双方协商解决，任何一方不得在未取得对方书面同意时，不得提起 预售合同和房屋按揭贷款合同进行公证，公证费由购房人承担（即要求购房者与公证机构签订一个公证服务合同），并要求购房人以商品房预售合同的标的物为保险标的物购买财产 ...
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买卖合同，所以往往更看重与房地产商的房屋买卖合同，一旦其就房屋交付的时间、质量等与房地产商发生纠纷，购房者就以房地产商违反房屋买卖合同为由，不履行按揭还款义务 每月等额偿还的贷款额较大，购房者认为负担较重，因而有些购房者转而另行以低价购买其认为质量较好，房价便宜的住房而不履行原按揭贷款合同。?二、住房 ...
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坡供销社使用，1960年该房屋顶和门窗被台风刮坏，第三人遂提出向被告购买此房屋，第三人明知被告并非房屋所有人。双方订立买卖契约后第三人对房屋进行了改建 共有汽车案原、被告系夫妻关系，共同经营一辆汽车。1992年2月因家庭矛盾双方发生纠纷，当晚被告丁少英开车离家，并于同年2月14日在未与原告协商的情况 ...
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