不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 （12） 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除， （3）购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 （ ...
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〕履行拒绝和不完全履行列为单方解约的法定事由。〔41〕此外，还有将定金给付作为预先取得解约权的事由。〔42〕相比之下，我国法过于偏重稳定性层面， 报社、杂志社刊登作品除外”；《城市房地产管理法》第40条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同”，等等。使人困惑的是，如果一个工人没有与雇主缔结书面合同 ...
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的。此外，为了防止目前社会上经常出现的一些已经解聘的公司职员利用空白合同书、合同公章进行欺诈的违反社会信用的行为，必须建立企业的公告制度，通过报纸或其他 的规定，同时将现行担保法中的担保物权规定在民法典的物权法中，而将保证、定金等债权性质的担保制度规定在民法典的合同法中。5.完善侵权行为法律制度，遏制 ...
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财产、抛弃等单方行为，以及定金交付（包括其他担保物权之设定）、国有土地使用权出让等契约，也都是典型的物权行为；而一般的买卖合同，也的确存在设立债权债务和 条第2款明确禁止对不动产所有权移转合意附条件，因此物权行为附条件主要适用于转让债权以及移转动产所有权的合意[29]；也有学者指出，在德国法中，对物权 ...
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宅基地使用权流转的问题 我国《宪法》和《土地管理法》规定：土地使用权“可以依法转让”，当然实际上这仅仅是针对国有土地而言，因为《土地管理法》规定：农民集体所有 现实地支配物；二是认为担保物权主要是基于当事人的意思，主要是基于合同产生的，因此属于债权，所以应当将担保物权置于债权编进行规定。[15] 针对 ...
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开支，与查明的事实不符，法院不予采信。岳某与黎某签订《深圳市二手房买卖合同》，是按照深圳市房地产权登记中心的要求办理该房过户手续之用，不能理解该房是岳某个 ，张某购买涉案房屋，该房屋虽登记在张某个人名下，但胡某于购房当天支付定金2万元，之后支付首期款71635元。张某主张上述款项为赠与，胡某则主张其 ...
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人员姓名、注册号以及是否与房地产交易另一方当事人有利害关系;服务收费标准和支付时间;定金的收取及违约事项的约定等。二、实地查看房源案例：市民王女士在购买二手 出卖，更没有办理过卖方公证，要求撤销与李某的房屋买卖合同。警示：选定房产后要同转让人协商转让价格，并核对卖房人的身份证和房产证上的“房屋所有权人 ...
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签订合同时可以预见的法院地法为准据法。这样才能实现担保财产的物权性和担保合同的独立性的有机统一。进而保证别除权的行使有充分的理由，正确解决跨境破产 单一地适用法院地法也会破坏交易的可预测性，不利于一些对债权人有益的财产转让交易和符合规定的合理地财产处置交易的开展。对市场经济秩序的稳定性有所影响， 跨境 ...
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1：我们通常所说的 过户 是指本市单位及个人之间机动车转让。 2：什么叫车辆转籍? 通常所说的转籍是指本市机动车转出到外地。 3：机动车辆报废 )选购时，应关注车辆状况，仔细查看车辆各部件。 (4)慎付定金，定金应在认可车况和买卖双方签订交易合同后，方可生效。 (5)注意查看车辆《登记证》上的内容。 ...
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理解城市房地产管理法等法律、行政法规关于土地使用权转让条件的规定，准确把握物权效力与合同效力的区分原则，尽可能维持合同效力，促进土地使用权的正常流转。三、 适用法律若干问题的解释》的规定，妥善处理房屋销售广告纠纷，认购协议中定金纠纷、房屋质量纠纷、房屋面积纠纷，制裁恶意违约行为，保护购房人利益；对于 ...
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