一期债务履行期届满之日计算保证期间，有利于保障债权，并不至于将一个整体性的合同支解。最高人民法院的司法实践主张第二种观点，即主张保证期间自最后一笔债务到期日起 的起算点应从主债务履行期届满之日改为债务人不履行债务时。这样，在预期违约的情况下，债权人就可以在主债务履行期到来之前要求保证人承担保证责任了 ...
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使用权是该农村组织成员专属的权利，所以农村房屋买卖的合同是无效的。如果将农村房屋用于买卖，那么同时也就动用了农村的土地，这样的做法对农村集体组织的 有效。笔者以为，此观点对实践操作具有一定理论借鉴意义。二、农村房屋买卖纠纷的司法裁判困境（一）理论争议不相上下，农村房屋买卖纠纷司法理论支撑难以统一1、 ...
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，合同无效。”甲为其母乙购买一份意外险，乙系文盲，未书面认可该合同，但某保险公司仍承保并出具报单。后乙死亡，甲要求保险公司给付保险金，保险 合同的范围过于宽泛，法律、行政法规，地方性法规和政府规章，甚至政府部门制定的红头文件，都可能成为判断合同无效的标准。在这样的制度下，当事人恶意抗辩并获得支持的情形 ...
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合同的范围过于宽泛，法律、行政法规，地方性法规和政府规章，甚至政府部门制定的红头文件，都可能成为判断合同无效的标准。在这样的制度下，当事人恶意抗辩并获得支持的情形 （第6辑）》法律出版社。 [3]方流芳：《从王海现象看受欺诈人的法律救济问题》，载《湘江法律评论》第一卷。 [4] 参见王利明：《关于无效 ...
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租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。但这个时候承租人可以要求出租人退还 的话，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人还可以撤销合同，要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准， ...
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中均可以看到这样的条款：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，由此可以看出认定商品房预售合同的效力需要看 工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。购房者在签订合同之前一定要查验开发商是否已经具备上述文件和资质。开发商如果不具备上述资质，那么 ...
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很大的篇幅论述了以下七项民法基本原则[2]：a）承认人和人格权；b）合同自由；c）民事责任；d）赋予法人法律人格；e）私有财产；f）家庭；g 条明确的分界线。[44] 笔者认为，尽管使用者可事先定义根本性或基本性这个概念，但是这样的定义很难在民法实证法上找到支持。在概念设定上本身就不是绝对逻辑的民法化 ...
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的利益，可谓两全其美。 问题在于，若先前合同没有约定这样的解除条件，而第三人又明知有先买权的存在，能否据此推定双方默示以先买 研究》，法律出版社2011年版，页547。 {48}常鹏翱：《物权程序的建构与效应》，中国人民大学出版社2005年版，页336。 {49} Baur/Stuerner , a. ...
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，保险人在此时理应丧失抗辩权，但从法律条文严谨的角度出发，在第3款短期限中加入合同成立后，将避免这样的矛盾。 2. 30日短期限条文设置的 可抗辩期结束再向保险人要求赔付，保险人查明事实仍然可以拒绝赔付。保险人若未发现事故的正确发生时间，给予了赔付，在此后同样可以基于不当得利请求权要求受益人返还，这点 ...
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并且定金与违约金也不能相竞合，否则这样的约定会因为与法律相抵触而导致无效。8、保证条款的审查如果合同条款中约定己方保证具有某种能力和资格，包括 可由双方所在地法院管辖，实际上约定本身隐含了纠纷；(2)约定由上述五个地方以外的法院管辖，因超出法院管辖范围导致约定无效；(3)约定违反了级别管辖或专属管辖的 ...
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