描述】 原《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 3 条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 某福与被告卓某伟系兄弟。卓某伟与徐某清系夫妻。案涉房屋为卓某伟、徐某清两人共有。卓某福于2002年开始使用案涉房屋。2003 ...
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离婚手续就办完了，一般只是在形式上要求双方自愿解除婚姻关系、双方无子女、夫妻共有财产分割完毕，双方无异议等就立刻办理离婚登记。由于过于简单的离婚格式， ，对此需要约定明确，尤其是在约定办理期限及违约责任方面一定要清楚，对于分割房屋中的户口迁移问题，也需要引起重视，一定约定清楚。 2、银行存款及股票、 ...
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，维护原判。 评析 本案争议的焦点为夫妻一方签订售房协议及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。 关于夫妻一方签订协议出售共有住房的效力问题。本案中，被告 或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。因而本案当事人约定转让房屋则该房屋占用的建设用地使用权也应依法转让。由于该 ...
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（一）重婚；（二）有配偶者与他人同居或者明知他人有配偶而与其同居，妨害一方或者双方婚姻家庭关系。第四十条 父亲死亡、丧失行为能力或者有其他情形不能对 或者不分财产给女方；禁止隐匿、侵吞、变卖、转移或者毁损夫妻共同财产。夫妻共有的房屋或者共同租赁的房屋，离婚时，应当按照法律的规定处理。第八章 法律责任第 ...
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现存的财产进行分割、已经消耗、灭失的财产不在分割之列。一方面，个人财产的所有者处分自己财产的后果应由自己承担;另一方面，也不能将自然因素等导致个人财产灭失或部分灭失的后果转嫁到夫妻共同财产上，从而侵犯配偶一方的财产共有权。 3.一方用婚前个人积蓄在婚后购买的有形财产的归属问题，由于这 ...
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，因为只有这种情形才与赠与相似，如果是将夫妻共有财产约定归一方所有则赠与明显不同）。根据《合同法》有关赠与的规定，在没有办理房屋过户登记之前，赠与一方都 对于任何一方当事人来说，这都是对自己财产权利的一种自由处分，协议对双方具有法律上的约束力，都理应接受这一决定所带来的法律后果，同时明确，如果一方在 ...
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其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证 婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”该规定从我国的实际出发，将产权登记主体与 ...
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男女平等。《婚姻法》又有关于婚姻关系存续中取得的财产属于夫妻共有的规定，如果丈夫去世，首先应当从夫妻共有财产中，分出属于妻子的一半财产，剩下的另一半 ＞若干意见的解释（一）》第27条均明确的规定了离婚时弱势一方取得房屋居住权或者房屋所有权的权利。已无再次立法的必要性。至于创新性的保护对象家政服务员之类 ...
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另一方相应的补偿。 在夫妻分割房屋财产的纠纷中，有时并不存在哪一方应当获得房屋的实体标准，因此，引入竞价程序加以解决既公平又有效率。正如最高人民法院法官所 报，2001-11-12(B4).该文认为竞价制度的法律基础是契约自由与所有权的处分自由；其社会意义在于：第一，是一种公平的产物；第二，节约高效； ...
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一方相应的补偿。 在夫妻分割房屋财产的纠纷中，有时并不存在哪一方应当获得房屋的实体标准，因此，引入竞价程序加以解决既公平又有效率。正如最高人民法院法官 报， 2001-11-12 (B4) .该文认为竞价制度的法律基础是契约自由与所有权的处分自由；其社会意义在于：第一，是一种公平的产物；第二，节约高效 ...
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