有体之物；但他物权则可能以某些财产权作为其客体，如权利用益物权、权利质押物权等。[14]上述观点说明，与所有权、知识产权不同，此类财产权可以以其他财产权即无 新的物权类别来看待。 债权的物权化与租赁权。租赁权，即对他人不动产租赁使用的权利，本身基于租赁合同设定的债权，没有对抗第三人的效力。这是自罗马法 ...
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此时表面上看是受债权行为约束，而实质上是物权行为附加一个解除条件使此种变态担保物权消灭，并同时附上一个停止条件使所有权转移得以发生。只是这种解除条件和停止条件是 日起生效。第64条第2款规定：质押合同自质物移交与质权人占有时生效。法律没有把物权公示的行为即不动产物权登记以及动产的交付当作物权变动成立、 ...
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还要彻底改变法典的体系。 例如，民法典中就不应再有独立的债和合同，合同法和担保物权法就不应该分开，等等。不仅如此，采纳这种模式也会给法官适用法律 的居住权，从而保护人权。事实上，各国立法关于租赁权对抗所有权转移适用的规定都以不动产租赁为限。 七、关于公司财产的独立性问题 在我国，建立现代企业制度，就是 ...
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。[10] 因此，我认为可以考虑建立一个统一的不动产登记制度，而这个机关可以考虑是不动产所在地的县级人民法院。 担保物权部分 一、担保物权立法定位的选择 1995年颁布的《 明显，抵押权人有权在他人非法占有抵押物的情况下，享有追及权。但在质押和留置的情况下，由于占有是其成立和存续要件，故当权利人丧失对 ...
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取得的国有土地使用权才能进入市场交易，集体所有的土地禁止交易，这就给涉及集体土地的不动产的变现带来困难。即使在能够上市交易的土地中，行政主管部门出于部利益的驱动， 担保的行为，是属于一种担保物权。《担保法》第三十条、第四十一条、第四十三条规定，抵押人应以书面形式订立抵押合同，并应当办理抵押物登记，抵押 ...
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涵义是一物之上只存在一个所有权，因此，自用益物权和担保物权产生之后，尤其是现代建筑物区分所有权的产生，在任何一个不动产上都可能存在多个物权，甚至是多个所有权。 价款前，该标的物的所有权仍由出卖人保留，其保留所有权的客体仅限于根据本合同占有的特定的标的物；延长的所有权保留中，买受人购买标的物不是用于消费 ...
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，还是平行的关系；《物权法》关于担保物权的规定是否可以适用于《担保法》；再如，在我国《物权法》框架下，票据质押背书不是设立票据质权的必备要件， 对其制度和规则进行具体化。例如，我国《物权法》规定了不动产登记规则，但是，具体的不动产登记制度需要通过不动产登记法来细化。第二，辅助功能。很多单行法在一定程度 ...
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涵义是一物之上只存在一个所有权，因此，自用益物权和担保物权产生之后，尤其是现代建筑物区分所有权的产生，在任何一个不动产上都可能存在多个物权，甚至是多个所有权。 价款前，该标的物的所有权仍由出卖人保留，其保留所有权的客体仅限于根据本合同占有的特定的标的物；延长的所有权保留中，买受人购买标的物不是用于消费 ...
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是一物之上只存在一个所有权，因此，自用益物权和担保物权产生之后，尤其是现代建筑物区分所有权的产生，在任何一个不动产上都可能存在多个物权，甚至是多个所有权。 的价款前，该标的物的所有权仍由出卖人保留，其保留所有权的客体仅限于根据本合同占有的特定的标的物;延长的所有权保留中，买受人购买标的物不是用于消费或 ...
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、三种情形原则上应允许，不过在借贷实践中，抵押权人可以要求在浮动抵押合同中增加限制性条款，如借款方不得随意再以担保物进行同等于或优先于本贷款的担保，以 问题，采纳了第一种观点。由于我国浮动抵押的财产仅为该企业或者个体户的动产，不动产及知识产权被明确排除在外，因此抵押财产仅为抵押人的部分甚至是少部分财产 ...
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