1、减少营业税应税项目的流转(转让)次数 我国税法规定，房地产等不动产的转让属于营业税的纳税范畴，而营业税是按次重复征收的。现以一案例来说明因增加营业税 收回甲企业以前的欠款，而非自用，所以乙房地产开发企业拿到这些房子以后还要销售出去。因此，也要支付相关税1100万元，乙房地产开发企业实际收回的欠款为 ...
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免责条件以及违约责任的承担方式等问题，阐述了我国《合同法》、《商品房销售管理办法》及《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 购买适合自己家庭生活的商品房随时都被列入千家万户的议事日程。然而，目前，我国的不动产立法仍不甚完善，市场机制仍需健全，商品房交易行为尚不规范，特别是 ...
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有奖销售行为的规定追在眉睫。一、不正当有奖销售行为的认定有奖销售行为是指经营者销售商品或者提供服务，附带性地向交易对方提供一定数量物品、金钱或者其它经济 法律规范稳定性和灵活性基础上完善相关规定。例如，可以增加禁止以限制流通物和不动产作为标的，禁止把招工和免费出国旅游等作为奖励方式等等。通过这种方式， ...
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的战略，将银行和保险等多种金融服务相互联系在一起，并通过客户资源的整合与销售渠道的共享，提供与保险有关的金融产品，以一体化的经营形式来满足客户多元化的 条规定商业银行在中华人民共和国境内不得从事信托投资和证券经营业务，不得向非自用不动产投资或者向非银行金融机构和企业投资，但国家另有规定的除外。和之前的 ...
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有奖销售行为的规定追在眉睫。 一、不正当有奖销售行为的认定 有奖销售行为是指经营者销售商品或者提供服务，附带性地向交易对方提供一定数量物品、金钱或者其它经济 规范稳定性和灵活性基础上完善相关规定。例如，可以增加禁止以限制流通物和不动产作为标的，禁止把招工和免费出国旅游等作为奖励方式等等。通过这种方式， ...
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的战略，将银行和保险等多种金融服务相互联系在一起，并通过客户资源的整合与销售渠道的共享，提供与保险有关的金融产品，以一体化的经营形式来满足客户多元化的 条规定商业银行在中华人民共和国境内不得从事信托投资和证券经营业务，不得向非自用不动产投资或者向非银行金融机构和企业投资，但国家另有规定的除外。和之前的 ...
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一定空间，能够为人力所支配并能够满足人们一定物质和精神需要，表现为动产和不动产的、有体有形的“物”以及一些无体无形却客观存在的东西，比如电等等。 行为与损害事实之间的因果关系。如对他人享有发明专利权的产品未经许可而制造或销售从而引起专利权人的经济利益受损，对作品的抄袭和剽窃造成著作权人享有的著作财产权 ...
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物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求 使用时，向购房者提供住宅质量保证书、住宅使用说明书。住宅质量保证书是房地产开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，里面应当列明工程质量监督单位核验的 ...
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强制性规定。即使转让的房产存在司法查封，按照物权法原理，双方当事人之间订立的有关转让不动产物权的合同，自合同成立时亦产生债的法律效力，在解除查封或撤销查封 主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。”房屋是价值昂贵的不动产，日常生活经验法则说明，对所购房屋显而易见的瑕疵，业主接收房物时一般 ...
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小区车库、车位权属的观点及评析 （一）面积分摊说 小区的停车位、停车库在销售时被计算在分摊面积之内，那么业主应当享有停车位，反之，开发商享有停车位。因此 物，具有独立性。但我国法律并未对其独立性进行明确规定，只有《物权法》规定了不动产公示应该以登记为构成要件。因此，应该根据法律程序进行登记，办理独立的 ...
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