探讨了我国关于物权行为理论的立法现状，同时从物权行为理论与债法及物权法关系两个方面分别论述了物权行为与合同，不当得利，善意取得等等民事法律制度的关系， 合同不具有约束力。实践中当事人常常在签订合同后反悔，导致债权人不能取得抵押权，且不能追交债务人或第三人的违约责任。上述规定实际上把抵押合同生效与抵押权 ...
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为本人也为他人利益的保险，被保险人有两个，即作为抵押权人的银行和作为抵押人的借款人。而对银行的抵押权利益的保险目的，作为投保人的借款人必须 人寿险保险的受益人，系指要保人或被保险人指定享有人寿保险契约利益或保险金给付请求权之人。[8]我国《保险法》第39条规定：人身保险的受益人由被保险人或者投保人指定 ...
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从而也确立了苏联的土地法与民法分立的立法格局。 苏俄体制下的土地制度有两个基本特点：一是土地只能归国家所有，国家禁止任何组织或个人拥有土地，国家 单一的所有权关系格局已被打破，土地承包权、出让土地使用权、划拨；土地使用权以及抵押权等土地财产关系已得到确认，基于土地的商品化利用而形成的这些上地财产关系的 ...
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进一步探讨是非常必要的。那么，在审判实践中如何处置呢？笔者认为，应从以下几个方面把握： 一、破产企业占用的国有土地使用权如果是以出让或转让方式取得的，由于 新《破产法》第132条的规定，抵押权人不能优先受偿。 二、破产企业占用的国有土地使用权如果是以划拔方式取得的，这里要分为两种情况：1、如果无偿划拔 ...
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对象为房地产以及与房产相关的权利。房地产案件有其自身的特殊性，主要表现在以下三个方面：首先，房地产与人们的生产生活息息相关，在对案件执行过程中，往往涉案标的 中碰到最多的是担保权和租赁权这两种权利。 1、对被执行人已设定抵押的房地产执行的处理。 房地产抵押是指抵押权人以其合法的房地产以不转移占有的方式 ...
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双方无争议的情况下，依非讼机理审查时仅作程序审查。其程序方面包括两个要件：（1）人民调解协议的达成必须基于自愿原则；（2）债务人愿意接受 其他人的一切干涉，而无须借助于义务人的给付行为。在抵押权人与抵押人协商以抵押物折价不成时，抵押权人可以行使抵押权，单方面决定将抵押物拍卖或变卖。当抵押物不在抵押权 ...
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赞同第三种观点，其理由如下： 第一、关于新法的溯及力问题，世界各国通常实行两个互相补充的原则。其中基本原则是不溯及既往的原则，有利追溯原则是一个补充性的 在合同法生效之前已经享有的工程款债权，不具有优先受偿的效力，不能对抗建设工程抵押权人，只能和其他普通债权人平等受偿，这也是法不溯及既往的必然延伸。 ...
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赞同第三种观点，其理由如下： 第一、关于新法的溯及力问题，世界各国通常实行两个互相补充的原则。其中基本原则是不溯及既往的原则，有利追溯原则是一个补充性的 在合同法生效之前已经享有的工程款债权，不具有优先受偿的效力，不能对抗建设工程抵押权人，只能和其他普通债权人平等受偿，这也是法不溯及既往的必然延伸。 ...
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竞合时，该优先受偿权应优先于一般抵押权和一般债权，《批复》的第一条对此已作了非常明确的规定。而对于两个以上建设工程价款优先受偿权发生竞合的 的优先权之上设置了一个条件。有人说，今后优先受偿的顺序是：消费者、建筑企业、抵押权人、一般债权人。这种理解是片面而不准确的，因为消费者的权利并非法律上规定的优先 ...
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最高法院的司法解释第十二条对担保物权的期间规定，主债权诉讼时效结束后的两年内行使担保物权的，人民法院给予支持。也就是说主债务的诉讼时效已经结束了，对主 抵押权人在设定动产浮动抵押时灵活运用各种制度以保障自己利益不受侵害，如抵押权人以动产设定浮动抵押后再设立应收账款质押，通过全面掌握企业的生产、销售状况 ...
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