《法学方法论》，中国政法大学出版社1999年版，第139页。） （2）解释、补充商事法律 法官适用商事法律，并非条条清楚明了，对号即能入座，成文法规范有时制定得 的费用、遭受缔约欺诈所付出的费用，从而起到了降低交易成本的作用。在履行合同中，诚信原则降低交易费用之功能也很明显，当标的物质量、数量或履行的 ...
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不要因原则在负担行为和处分行为（比如指买卖合同和买卖物所有权移转）相互关系上的运用。虽然在大多数欧洲国家的民法中对这两种行为并没有加以严格区分， ，就欠缺一些重要内容，如著作权法和反不正当竞争法，因此，民法典受到众多单行法的补充，甚至部分地受到单行法的排挤，从而导致一些非法典化和成文法思想危机的思潮， ...
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责任。 乙公司辩称：乙公司与甲公司没有形成房地产买卖合同关系，不是本案的适格主体。乙公司与甲公司也没有约定仲裁条款。委托王某作为丙公司的委托代理人没有法律 纠纷后达成的仲裁协议；后者指的是民商事合同中有仲裁条款，后对仲裁条款进行变更，或者对约定不明的事项进行补充协议而在纠纷发生后达成的仲裁协议。对于该 ...
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无相应的民法规范加以具体规定时，基本原则以抽象的强制性补充规定的形式内在地转化为民事法律关系的默示条款，由法官行使自由裁量权，根据立法的一般精神具体化为 理论，三者都把对特定物的风险转移与买卖交易中的不同事件结合在一起，即把风险转移或者与买卖合同的订立，或者与买卖货物所有权的转移，或者与交货结合起来。 ...
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修改为:本规约作为物业买卖合同附件,自物业买受人分别签字承诺之日起陆续生效,至业主大会制订的规约生效之日终 止。鉴于实践中的首次业主大会召开难度 规约情有独钟,并将其与法律、法规相提并论,可见立法者对规约效力的重视程度。该条款意味着,作为业主共同体化身和代 表人的业主委员会以及作为个体权利人的业主均可 ...
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信用证和保函的区别-----就象与信用证的区别------一旦受益人（提交了）符合信用证条件和条款的单据，该支付义务即告生效，而不是根据开证申请人的某种过错 、欺诈、疏忽的错误陈述、违反买卖合同、违反特殊货物的特殊用途的保证、违反默示的契约善意、违反消费者欺诈保护法。该案中被告即受益人申请驳回上述7个 ...
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楼盘已经从最高18000元/m2的均价下调至14000元/m2左右，甚至在促销活动中一些房源单价最低12000元/m2都不到。部分3天前买房的购房者要求按万 必要费用直至赔偿损失，或者补正合同继续履行，并得请求合理补偿或者赔偿。补充协议对于房屋预售或者买卖有保价条款或浮动履行条款的，得依约主要相关权利 ...
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的漏洞填补成文法的规定中，《统一商法典》规定，货物买卖合同的期限不明确，那么合理的期限就是它的期限。寻求提供与当事人目标一致的条款，立法者通过审查 理论提出约因和信守允诺原理。法官基于当事人假定的意思以及他们自己的公平观点补充漏洞。法学文献充满着分析个人主义者以及合同法调整趋势的文章、专著和演讲。在 ...
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有真意的揭示。因此它只能属于阐释性解释，不能理解为合同的补缺。合同的补缺是对合同空白点的补充，是推定的当事人的意思。“容纳规则”实际上是合同历史 考虑条款之间的关系，还要考察条款的来源和背景，以确定当事人的真意，避免偏执的结果。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》⑨第3 ...
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：“如果由于发生了订立合同时作为基本前提条件而设想其不会发生的特殊情况……致使卖方确实难以（impracticable）按约定方式履约……卖方也不构成违反买卖合同义务。”根据UCC的官方解释，这里的impracticability是指商业观点上的不现实，并不一定是事实上不可能办到。这就是美国法上的“ ...
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