上说，物权行为的解释性意味难以完全排除。这里必须要讨论登记同意与物权行为之间的关系。所谓登记同意，是指登记义务人对登记申请所表示的同意。根据学者总结，登记同意 完毕后，应将登记结果通知他共有人。”依该规则的规定，公同共有（即我国大陆的共同共有）的土地可以由共有人之一单方申请，因为此时可能会因共有人众多 ...
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当事人双方基本上是发包方——农村集体组织与承包方——以户为单位的农户。如此一来,在法律关系上就有需要回答的问题,一是在所有权层面上,是集体成员个人对集体财产 承包到家的承包经营权在该家庭成员之间的权利关系是否属于共有？ 如果是共有,是按份共有还是共同共有？ 这些关系在《物权法》上如何解释直接涉及农民对 ...
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人在与夫妻进行交易是有稳固的财产支付保障，维持交易的稳定性，保障民事交易关系中的安全性。二、日常家事代理权的行使及其限制日常家事代理权的行使，除要求 如《上海市高级法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》第2条：“未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：审判 ...
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合法权益。众所周知，我们中国人非常注重情面，亲人之间的经济往来，即使大家都心知肚明是借贷关系，也不一定会写借条。 以现在的房价而言，老年人在子女购房时的资助往往 因为购买该房时双方尚未进行结婚登记，还不具备家庭关系，还不具备推定为共同共有的条件，因此应视为按份共有。如果产权登记时又没对双方的份额有明确 ...
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而取得财产所有权，就是继受取得。住宅小区停车位（库）所有权大多数由业主通过合同关系取得。该停车位（库）通常分为地上车库、地下车库和改变原有法定用途的停车位（ 而存在的附属物或从物，具有从属性。住宅小区的配套附属设施属于全体共有人所共同共有，不可具体分割，基于以上理由，作为小区内的配套设施的停车位（库） ...
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的，应依法确定讼争不动产物权的权利人。 (二)关于人民法院生效法律文书与不动产登记的关系 依据《物权法》第28条的规定，人民法院作出的生效法律文书可以直接引起物权变动 、合同法的相关规定，结合处分行为的不同情形加以处理：部分共有人与第三人就共同共有房屋的处分仅意思表示一致并达成协议，尚未发生物权变动的 ...
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约定三七或四六的比例承担，那么双方取得的共同财产如无另外约定，就要以按份共有关系去认定。大部分同居关系中，男女双方对于日常支出往往都是不分彼此的 双方共同出游时的甜蜜、放松的照片（包括不雅的照片），证明双方已经明确关系，并亲密无间；婚纱照，证明双方已经将对方视为自己的“爱人”或者“配偶”；接待双方父母 ...
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共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务。就本案而言，B仅起诉共同共有人之一A完全符合我国民法关于连带责任 并不是与申请审判监督程序的主体范围严格对应的。[41]概言之，在民商事法律关系中，民事权利主体既可能因为提起诉讼或者参加诉讼而成为诉讼当事人或参加人，也 ...
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手续，变更为承租人，{7}若没有变更，共同居住的人就不是承租人，也没有先买权。{8}还如，在共有关系中，按份共有人有先买权，尽管建筑物区分所有包含 顾名思义，先买权给权利人提供了以同等条件购买的机会，并以促成权利人与转让人达成买卖关系为目的，据此，只有转让人负有向第三人转让财产权的义务，第三人以支付价 ...
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了激烈的论争，观点针锋相对，其实这种情况很正常。毛***主席曾经说过：“婚姻法是关系到千家万户、男女老少的切身利益，其普遍性仅次于宪法的国家根本大法之一。”全社会人人都 规定。 物权法颁布后，审判实践中出现了一种新类型案件，即在婚姻关系存续期间，因夫妻共同共有房产登记在一方名下，另一方为防止其擅自处分 ...
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