决的双方当事人继续履行一份长期的房屋租赁合同的可能性可以说是微乎其微。这明显不利于市场交易关系的健康发展，同时增加了双方的诉讼成本、浪费国家有限的司法资源。5、 和湖北高院明确了优先购买权是一种形成权。广东高院《关于房屋买卖合同中承租人优先购买权有关问题的批复》（2007年11月23日粤高法民一复字[ ...
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余年，大规模的城市建设也已经开始了十余年，但当前有关拆迁的法律规范仅有一部行政法规级别的《城市房屋拆迁管理条例》。对于集体土地上的房屋也仅仅是以《土地 基本原则，根据被拆迁房屋的地理位置、用途、建筑面积等因素综合评估其实际价值。虽然农村房屋不能像城市房屋一样在市场上自由流通，但并不影响其本身具有的市场 ...
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建设纳入政府投资计划管理。建设单位应当按照有关规定，向发展改革部门办理项目核准或者备案手续。 第九条（主要建设要求） 经济适用住房的建筑设计必须符合节能、 出租经济适用住房的区（县）住房保障机构参照相同地段、质量的普通商品住房市场租金的一定比例拟订。拟订的销售基准价格和浮动幅度、基准租金和浮动幅度， ...
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等多种途径和形式，涉及城市居民和公司拥有的小产权房已达到现存全国村镇房屋建筑面积330亿平方米的20%以上，其中涉及村镇住宅的大约50多亿平方米，涉及村镇 分化的原因很多。但是，中国财产法律、尤其是有关农村房地产管理的法律是这种差距存在并继续扩大的主要原因。主要的问题在于现在的农村财产制度是一种混合了 ...
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），为促进房地产市场健康发展，规范房地产价格评估行为，提高房地产价格评估的专业技术水平，现就房地产评估机构资格等级管理中的若干问题，规定如下： 一 的70%以上； ④从事房地产价格评估业务连续四年以上； ⑤每年独立承担估价标的物建筑面积10万平方米以上或土地面积3万平方米以上的评估项目5宗以上； ⑥以 ...
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、从合同成立到标的物交付需要较长的周期。 一、预售商品房按揭的有关法律问题 预售商品房按揭是银行、房地产开发商和购房者三方共同参加的房地产经营开发的一 商品房的转让人。因为，设定登记备案的制度，是为了便于国家行政部门的管理，规范房地产市场和加强国家税收。没有经过登记备案的预售合同缺乏有效性。这样的合同 ...
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拆除。当然，遗址周边环境风貌是否有益于遗址本体的保护发展本身就是一个非原则性问题，需要相关机关与文物保护部门相互协调统一实施，保证遗址保护发展与人民幸福 。 【作者简介】 刘天利，西北政法学院就读经济法专业硕士研究生，西安建筑科技大学管理学院教师，陕西嘉瑞律师事务所兼职律师。 【参考文献】 [1]丁成 ...
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；讨论和表决市镇预算并监督执行；决定市镇公共工程及实施方式；建立公益公共设施；管理市镇公共机构；批准市镇长签订的合同；讨论和征收不动产，接受遗产；制定市镇公务员 。市镇联合体的产生，既保留了市镇这个基础，又把有关事权收集起来，解决了市镇想办而办不到的问题。 在瑞典，全国地方政府联合会把全国290个市镇 ...
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地运动的主要动机之一，也是许多征地纠纷的重要根源。尽管2006年《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》要求征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低、 拆迁条例》规定，拆迁补偿的数额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。《物权法》第42条第3款规定：征收个人 ...
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2009年 【正文】 气候变化作为正在成为深刻影响21世纪全球发展的一个重大国际问题，与各国的能源结构和能源使用方式直接相关。煤炭、石油和天然气等廉价 其三，政府应着重在制定宏观发展政策、实施综合能源战略管理、保证市场的公平有序竞争、进行市场预测和提供信息服务等方面发挥重要作用。 [15]通过以上方面 ...
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