写到合同中。这样的话，一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务，他就要承担责任。 在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金， 审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证， ...
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比例清偿；国际公司辩称，对借款和还款的情况无异议，但反担保合同约定的是一般保证合同，对抵押物处置后，差额部分应按照约定的比例清偿；安丰公司未答辩。 在 ，首先应当考量是否存在合法的按份共同保证，只有在没有合法有效的按份责任约定时，才能成立连带共同保证。显然，本案第一种观点的错误就是将该按份条款误判为各 ...
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报酬的，人民法院依法予以支持。但悬赏有合同法第五十二条规定情形的除外。 第四条采用书面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的， 三十九条第一款关于提示和说明义务的规定，导致对方没有注意免除或者限制其责任的条款，对方当事人申请撤销该格式条款的，人民法院应当支持。 第十条提供格式条款的 ...
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报酬的，人民法院依法予以支持。但悬赏有合同法第五十二条规定情形的除外。 第四条采用书面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的， 三十九条第一款关于提示和说明义务的规定，导致对方没有注意免除或者限制其责任的条款，对方当事人申请撤销该格式条款的，人民法院应当支持。 第十条提供格式条款的 ...
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确定管辖权。 2、是合同必须明确约定合同履行地。合同履行地是合同的一般条款，若合同约定了履行地，不论实体合同义务的履行及其地点是否存在争议，在程序法上 履行地管辖制度之比较 书面合同明确约定的合同履行地管辖，是对现行有效处于突然状态的最高法院司法解释精髓的总结及升华，与传统的合同履行地管辖相比，前者 ...
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格式条款，这就需要购房人仔细甄别。 需要主要的是，当事人要特别注意涉及权利义务的条款，一旦在上面签字了，法院一般会认为开发商是和购房人进行过协商，如果 余款11733元。 二审法院认为：其一，关于昌达公司是否应承担逾期办证违约责任的问题。昌达公司未能在合同约定的180天内为甘强办理房屋权属证书，对此， ...
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、法人或其他组织认为行政机关不适当履行法律规定或合同约定的义务，却造成其履行义务之外的损失而提起诉讼的，人民法院应当受理。 第三，自然人、法人或其他组织 的情况下要求相对人自愿接受限制其自身利益和自由，以及政府享有特权的条款。相对人放弃自己的权利，来换取为其个人创设另外一个权利，而且只要是其个人完全 ...
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生效后，当事人就质量、价款、履行地点等内容没有约定的或者约定不明确的，可以协议补充；不能协议补充的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条则是 往往存在着这方面的争议，在此不作细述； III.合同何时成立了？ IV.要约的撤回和撤销以及承诺的撤回是否有效。比如实践中要约人在收到承诺之前，与第三人 ...
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使用的规定。实务中，此类案件数量众多，违反此类规定是否导致租赁合同无效，值得探讨。 二、对无效说的分析与评论 无效说认为，上述诸条法律规范都属于强制性 所引起。法院在确认合同无效后，往往会参照合同约定的租金判决要求承租人返还不当得利（判决中往往用房屋使用费等字眼），实际上仍然是无效按有效处理。综合考虑 ...
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由市、县人民政府物价部门会同房产管理部门制定并公布。该条款于2002年12月被修改成私有房屋出租的，租金由当事人协商议定。。 分类意义在于：（1） 用途。对于承租人还可以按是否存在书面合同为标准等进行分类，这里从略。 四、承租人的权利义务 承租人的权利义务包括法定的权利义务及合同约定的权利义务，现详述 ...
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