那么法官在审理中，就不能将目光仅仅停留在解决谁违约、如何承担违约责任的问题上，而是首先作出合同终止履行的判断（可以通过中期判决的方式，也可以 的认定。承包人应当对工程质量承担担保义务，工程质量存在缺陷的，承包人应当承担相应责任。第一，因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者 ...
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不能实现，其法律后果是当一方根本违约时，另一方当事人才可以解除合同并要求对方承担违约责任。实践中，承包人可能存在违约的情形包括：（1）承包人违反 并将施工设备和人员撤出施工现场，发包人应为承包人撤出提供必要条件。3.不可抗力致使合同解除的不可抗力是不可归责于发包人与承包人的原因，适用公平原则处理。由 ...
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根据《中华人民共和国劳动法》(以下简称《劳动法》)第十六条第一款规定,劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。根据这个协议 私营企业中尤为明显。如果不考虑劳动合同的特殊性,单纯从合同角度出发排斥实际履行制度的适用,尽管可以追究用人单位的违约责任甚至令其补偿,但这并不能完全 ...
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的形态，可分为不履行、不适当履行。（1）不履行，是指合同当事人根本就没有实施履行合同义务的行为，包括拒绝履行和履行不能两种情况。拒绝履行是指 要求其在履行期限届满时实际履行。当事人一方违约的，应向对方承担违约责任。违约责任是指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法产生的民事责任。违约 ...
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所以在判断迟延履行违约金是否过高时，法院通常并不依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条中30%的标准。关于解约违约金， 在申请调整过高的违约金时，不仅仅是由违约方负举证责任，非违约方同样需要负举证责任。当然，如果在房屋买卖合同中，当事人未提出违约金调整请求的， ...
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的形态，可分为不履行、不适当履行。（1）不履行，是指合同当事人根本就没有实施履行合同义务的行为，包括拒绝履行和履行不能两种情况。拒绝履行是指 要求其在履行期限届满时实际履行。当事人一方违约的，应向对方承担违约责任。违约责任是指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法产生的民事责任。违约 ...
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即自动解除。 第八条因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： (一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的; (二)租赁 ，取得房屋所有权，由此第三人无法继续履行合同的，第三人可以主张出租人承担违约责任。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务 ...
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如果被告燃放鞭炮道歉，那么原告就放弃全部或者部分的抚慰金请求权。 四、赔礼道歉责任的判决方式 《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则）若干问题的意见（ 页。 [26]参见王利明:《违约责任论》，中国政法大学出版社1996年版，第400页;韩世远:《非财产上损害与合同责任》，《法学》1998年 ...
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履约，并未丧失履行债务能力。 原、被告于2010年4月26日签订《土地转包合同》，被告于2010年4月28日就与张家口市机械有限公司签订了《水井钻机销售合同 违约。被告可以就自已的全部义务包括次义务抗辩。根据法律规定和双方合同约定，原告应承担违约责任赔偿反诉人全部损失。 七、原告吴某先支付的1万元、马 ...
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。未办理抵押登记与抵押人无关时，抵押人仅承担抵押合同上的担保义务。1．继续履行的违约责任。在能够继续办理抵押登记情况下，当债权人行使登记请求权 确实不足以清偿时，方可向补充债务人主张权利，否则，补充债务人对债权人可以拒绝承担责任——补充债务人享有的此种优惠也被称为“先诉照顾”。在第二种情况下，债权人只 ...
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