)与案外人上海源众房地产有限公司(卖方)签订《上海市商品房预售合同》购买涉案房屋；2005年11月28日，涉案房屋产权核准登记在原告王玄强、被告王弘 权第005093号。 另查明，2019年8月1日，两原告曾因涉案房屋产权变更事宜向本院提起诉讼(案号为2019沪0115民初66512号)要求判令原告王 ...
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最后的爱巢。2008年1月23日，王某和李某共同到房产登记部门办理了相关商品房产权登记手续并将户主登记为女友李某的名字。 2008年9月，李某向王 观点认为王某以结婚为目的而购置房屋并登记其女友名字，具有以附结婚为条件赠与合同的性质，没有缔结婚姻，王某可以要求撤销赠与，依据出资证明维护自己的财产权益。 ...
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子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与比较合情合理。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况 出售给个人的房屋，是计划经济到市场经济过渡的历史产物。该房屋出售价款远远低于商品房的市场价格，实际是单位给职工的福利待遇。根据物权取得原则，该房屋的 ...
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预售商品房在尚未取得产权证照时，其权属仍归房地产开发商。当房地产开发商为被执行人，开发的房地产为执行标的物时，对已全部支付或部分支付房款但未取得所有权的 权益如何进行保护，是执行实践中亟待解决的问题。根据购房人与开发商合同履行情况的不同，对预售的商品房可做如下处理： 1、如购房人已向开发商付足房款或 ...
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，还受当地政策的约束，有的地方还有居住人口补偿等政策。与普通商品房相比，征收补偿所得的产权调换房屋的归属具有特殊性。特别是对婚前一方所有的房屋婚后被 根据依申请登记原则（即当事人自愿申请房屋登记原则）和权利主体一致原则（即合同、发票等权利取得证明资料记载的权利人与房屋权利申请人一致的原则）办理房屋登记 ...
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房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容：1、抵押贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额。2、所购房有无抵押，房屋是否 一般是个人之间的买卖行为，与开发商出售的商品房相比，其在交易的复杂性、难度方面可能会更大。所以，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件 ...
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还一，以旧换新”的原则进行补偿；（2）对已办理房屋所有权证或执商品房销售合同、不动产发票且有规划手续，土地属划拨的营业性商铺，被征收人补交土地 决定的同级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号，产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。第二十四条本规定所提及到的 ...
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导读：尽管国家和地方政府数次明令叫停在建、在售小产权房，在商品房价格高企的城市，部分购房者仍然选择购买价格低廉的农村房屋。特别地， 出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员，该房屋买卖合同一般应认定无效。 2、各地高级人民法院 根据《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖 ...
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的，该出资认定为父母对自己子女的单方赠予，除非父母明确表示赠予双方。即使产权登记在一方子女名下，一般也认定双方按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人 判决一方使用，取得产权证后，双方可再起诉要求分割。（二）婚前签署普通商品房买卖合同，但未取得房产证的情况，法院一般也是根据双方实际情况判决先由一方 ...
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最后的爱巢。2008年1月23日，王某和李某共同到房产登记部门办理了相关商品房产权登记手续并将户主登记为女友李某的名字。 2008年9月，李某向王 观点认为王某以结婚为目的而购置房屋并登记其女友名字，具有以附结婚为条件赠与合同的性质，没有缔结婚姻，王某可以要求撤销赠与，依据出资证明维护自己的财产权益。 ...
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