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在建筑工程竣工后提供。在实践中,由于房地产承建商与房地产开发商经常存在工程款纠纷,故而房地产承建商时常将该文件作为向房地产开发商追讨工程款的筹码而予以扣留, 的信赖利益得到最大限度的保护。 (一)地价款缴纳证明文件 根据《城市商品房预售管理办法》第5条的规定,已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权 ...
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收回投资”“年投资回报率10%”的结论。购买人一定要明白开发商对投资回报的计算并不构成预售合同的内容,如果达不到,开发商在法律上也不承担任何责任。更何况, 含有融资或者变相融资的内容以及房地产升值或者投资回报的承诺,涉嫌违反建设部《商品房销售管理办法》第十一条及国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第 ...
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- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 【案情】2000年8月,黎某与A公司签订了《北京市内销商品房预售契约》,合同签订后,黎某向A公司交纳首付款10万元,并与银行签订 ...
//www.110.com/ziliao/article-604141.html -了解详情
一方未能依约履行契约义务或遭执行而致房地异主,占有与土地产权分离,纠纷迭起,诉争不断,其中,尤以合建房地异主,房屋所有人的基地使用权存否所 多大的效率。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,商品房预售,预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案(第 ...
//www.110.com/ziliao/article-233738.html -了解详情
大的效率。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,商品房预售预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案(第 权利还是在滥用权利,义务人唯恐其作为会侵害或妨害他人的物权,甚至会无端产生纠纷。这显然是低效的。反之,如果各种物权之间的衔接和配合和谐,则不 ...
//www.110.com/ziliao/article-16735.html -了解详情
群体性纠纷呈上升趋势。民营企业涉诉案件群体性纠纷主要集中于商品房预售及销售、物业管理合同及劳动争议等案件中,特点是人数众多、对抗性强、调解难度大,处理 化严重,企业的利润大幅缩减,部分企业甚至出现亏损,致使还款能力减弱,引发纠纷。 民营企业经营活动中存在的法律问题。 民营企业在对外担保、商业交流、知识 ...
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体系提供了资金。其次,小产权房的出现,增加了住房的供应,有助于稳定城市商品房等房屋的价格,对于促进社会经济发展发挥着巨大的推动作用。 3.在社会上的 其具有合法性。 图3 (二)完善小产权房合同制度 关于小产权房的纠纷主要是小产权房买卖合同纠纷。然而,针对这一合同纠纷,我国法院还没有明确统一的标准, ...
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购房的这点要特别慎重。4、物业也不能忽视在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同,由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密,物业公司的声誉 不足或者业主不愿多操心,业委会的成立遥遥无期,导致业主和物业之间产生很多纠纷,作为业主单兵作战,难度可想而知。沈阳刘强律师整理5、车库和地下室或者阁楼的 ...
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而产生的法律纠纷,特别是因一方故意违约产生的纠纷大量涌现,人民法院在处理具体案例时经常出现法律适用的混乱局面。 一、房屋认购书的性质 司法实践中,对商品房预售认购书性质的认定有两种观点:一种观点认为认购书就是房屋买卖合同的一部分,与正式的商品房买卖合同互为补充。另一种 ...
//www.110.com/ziliao/article-368983.html -了解详情
导读:在房产纠纷中常常涉及到关于如何认定房屋买卖关系是否真的存在,那么这种情形应当如何处理呢?本文将从以下案例中详细解读。案情简介:如何认定房屋买卖关系 1098号4区红枫苑4号401室房屋,双方签订了《商品房购销合同》及《补充协议》,并办理了房屋预售网签备案登记。作为本案执行依据的《执行证书》对担保 ...
//www.110.com/ziliao/article-763742.html -了解详情
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