不受侵犯。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。这就为从根本上解决我国现行的建设用地征用制度和旧城改造拆迁管理制度存在的 必须诚实信用地履行合同，违约救济和实际补偿等原则是政府也不能违背的。因此，作为公、私因素交融的经济合同是《国有土地使用权收购合同》的根本属性，这 ...
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转让概念进行扩张解释，最有价值的尝试是考虑能否将集体所有的土地收归为国有土地视为土地的转让。《物权法》上转让概念使用62次，买卖概念使用2次，众多条文中 的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定。从上述条文的规定可知，对于土地征收给予的是补偿而非支付等额对价进行的买卖，因此这种所谓的扩张解释尝试， ...
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分析一下，就可以发现拆迁人对他的补偿是不够的。第一，房屋现值没有得到足额补偿。如果按城市国有土地房屋拆迁住宅房屋货币补偿标准，农民J的旧房地处市区七类地段 ，也是有限度的。在农民房屋拆建问题上，政府与开发商结成的坚实的利益同盟，农民则受到歧视。政府不允许世世代代生活在集体土地上的农民在其城市规划区内多 ...
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】《改革内参》2010年第3期 【写作年份】2010年 【正文】 近来，城市房屋拆迁带来的悲剧在中国不断上演，遭到了全社会的批判，以至于废除现行《城市房屋 利用土地的话，他的土地就存在被征收的可能。但是在规划没有变更之前，无论是公民，还是政府都无权变更土地的用途，无论此一土地属于国有土地，还是私有土地 ...
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拆迁的准备阶段，包括建设项目批准、建设用地规划许可、国有土地使用权批准三个行政前置审批程序;二是房屋拆迁的决定阶段，包括拆迁许可证的审批和公告程序;三 ，政府相关部门也极易滥用权力干涉行政裁决结果。 (三)困境之三:拆迁程序设置与补偿机制不合理 我国现行拆迁制度之程序设计对被拆迁人的知情权和决策参与权 ...
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该办法仅对城市规划区国有土地上的房屋权属登记作了明确规定，没有就其他房屋权属登记进行规定。另外，我国各地政府还制定了大量地方性法规与规章，这些规范性文件主要 等国的立法经验，区分不动产物权变动的原因，规定对因继承、法院判决、公用征收、强制执行、取得时效等非法律行为引起的不动产物权变动，在登记前当事人即 ...
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该办法仅对城市规划区国有土地上的房屋权属登记作了明确规定，没有就其他房屋权属登记进行规定。另外，我国各地政府还制定了大量地方性法规与规章，这些规范性文件主要 等国的立法经验，区分不动产物权变动的原因，规定对因继承、法院判决、公用征收、强制执行、取得时效等非法律行为引起的不动产物权变动，在登记前当事人即 ...
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《物权法》第42条我们发现，征收补偿适用于集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 至于股权分置改革，则完全是非流通股股东与流通股股东之间进行的一种 。比如投机倒把、抵押国有土地使用权等在一段历史时期内都曾经是违法行为，但现在看来都是无违正义的。对于这类既得利益者，就必须尊重并补偿。 4、对于 ...
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的需要，以及如何界定在拆迁过程中界定公共利益的争论，因为荷兰的制度设计意味着，房屋拆迁仅仅是一个技术问题，分区规划的制定和变更才是制度的关键；其次，规划 利用土地的话，他的土地就存在被征收的可能。但是在规划没有变更之前，无论是公民，还是政府都无权变更土地的用途，无论此一土地属于国有土地，还是私有土地， ...
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第六条的说法一致。一、征收国有土地上单位和个人的房屋，其合法前提是为了公共利益的需要。二、要给予补偿。三、征收与补偿的主体均为国家。因此，建议 持异议的公民代表到场陈述理由，并现场直播。5.人大常委会批准后，应由政府派代表与拆迁户协商，并达成协议。为保证协商的公平，既保护国家利益，又保护公民权益，应 ...
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