《条例》，无论是“授权”拆迁人强制性的以补偿方式取得房屋所有权，还是模糊不清地先行取得土地使用权，都侵犯了公民自由处分其财产权利的权利。再者，既然是认清了是 拆迁人，违反拆迁评估程序；有的房地产估价机构在进行拆迁评估时，竟将划拨土地的土地出让金加在拆迁补偿成本中，从而造成被拆迁户不满而引发群访。五是新 ...
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出具的产权证书进行支撑；第三，小产权房如售出，则需向政府缴纳一定的出让金。综上所述，小产权房是以乡镇政府出具的产权证书为依据，建设在农村集体经济组织 对小产权房的继承造成了极大的妨碍。身为被继承人的购房者无法取得产权证书与土地使用权证书，没有具体的证据证明自己对小产权房享有所有权，故其继承人也无法按照 ...
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》第38条、第39条规定， 转让方以出让方式取得土地使用权， 如未付清土地出让金并取得土地使用权证书的， 或未完成开发投资总额的25%以上 （适用于 变更登记手续， 不影响转让合同的效力， 当事人可要求对方履行合同， 办理土地使用权变更登记手续。 在建工程项目转让的优势： （1） 易达成协议。只要转让 ...
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》第38条、第39条规定， 转让方以出让方式取得土地使用权， 如未付清土地出让金并取得土地使用权证书的， 或未完成开发投资总额的25%以上 （适用于 变更登记手续， 不影响转让合同的效力， 当事人可要求对方履行合同， 办理土地使用权变更登记手续。 在建工程项目转让的优势： （1） 易达成协议。只要转让 ...
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》第38条、第39条规定， 转让方以出让方式取得土地使用权， 如未付清土地出让金并取得土地使用权证书的， 或未完成开发投资总额的25%以上 （适用于 变更登记手续， 不影响转让合同的效力， 当事人可要求对方履行合同， 办理土地使用权变更登记手续。在建工程项目转让的优势： （1） 易达成协议。只要转让的 ...
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》第38条、第39条规定， 转让方以出让方式取得土地使用权， 如未付清土地出让金并取得土地使用权证书的， 或未完成开发投资总额的25%以上 （适用于 变更登记手续， 不影响转让合同的效力， 当事人可要求对方履行合同， 办理土地使用权变更登记手续。在建工程项目转让的优势： （1） 易达成协议。只要转让的 ...
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其中有些事后由用地单位或个人向政府补办征地手续，有些则始终没办理，所得的土地出让金有相当一部分变为村干部的私人财产。由此也产生了近年来广受争议的“小产权 能认定为出于“公共利益的需要”，从而不能征收集体土地，只能通过二级地产市场购买已经开发利用的土地之使用权，选择余地很小，必然妨碍社会经济发展。对此， ...
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这种说缺乏基本的法理基础。首先，取得停车位的房屋所有权证的前提条件是拥有相应的土地使用权，而该停车位没有被计算在影响小区容积率的建筑面积之内。因此，该 工程是法定的配套工程，有些人民防空工程的建设费用并非来自开发商（如不需缴纳土地出让金的情况，易地建造的情况），那么无条件地断定住宅小区的人民防空工程的 ...
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规划许可证或者经主管部门予以竣工核实的，可认定有效。发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力”。以浙江省高级人民法院 使用权的归属)上的瑕疵，特别是当发包人已经缴纳完毕土地使用出让金，而国有土地使用权证尚未办理完毕时，将该建设工程施工合同宣告为无效则显的十分的 ...
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1%(这个不同，也有的不用交)如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房应交纳土地出让金标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补9元买卖 条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日 ...
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