各级人民政府组织法分别规定地方各级权力机关和行政机关有权根据本行政区域的具体情况和实际需要，依法制定、发布规范性文件，同时对行政机关执行生效的其他规范性文件作了 的行为，出让方除可解除合同、请求违约赔偿外，还可依行政管理职权给予土地使用方没收违法所得并处罚款的行政处罚。这样，在基于出让合同的民事法律 ...
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林地）确权基本上没有法定形式的文字记载，应当通过田亩造册、交粮纳税、经营管理及使用情况等因素综合分析认定，只有以上因素欠缺的情况下，才可参照土改时的 ”的权利时，复议才是诉讼的前置条款，至于公民、法人或其他组织是否实际“已经依法取得”土地林地所有权或使用权权属，则属于实体审理中需要确认的问题。 第五、 ...
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以此方式向原告送达。从被告制作的《限期拆除违法建设决定书》的目的、时间、实际使用方式上看，应认为后者确系被告制作的便于张贴并告知原告处罚决定书内容的 一栏中注明“该地块无条件服从国家建设征地需要”。2002年，S乡红坊村的土地被依法征收。征地单位依据有关规定，决定对原告的房屋按600元/平方米进行补偿 ...
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房地产抵押时，应当向县级以上人民政府规定的部门办理抵押登记”，“因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记”。（6）1995年实施 》第56条规定：“买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖 ...
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政治的基本结构和公共权力的运行原则”。“根本法”的术语对宪法本身及其实践并没有产生实际的作用，或者说，对这一术语的强调并没有使宪法成为真正意义上的“根本法” 关注，人们提出了是否违宪的疑问。在笔者看来，无论是深圳、福州的土地转让，还是关于土地有偿使用的立法，无疑都是典型的违宪现象。按照宪政的一般逻辑， ...
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，未被认定为共同居住人的当事人，可否分得征收补偿利益？ 裁判观点 《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条规定：公有房屋承租人所得的货币补偿 （2）私房征收补偿利益原则上应在产权人之间按照产权份额分割。房屋实际使用人在原房屋居住使用关系平移至安置房屋，或基于原来法律关系如扶养、赡养等另案 ...
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经营权； （三）依前两项规定无法确定的，已经根据承包合同合法占有使用承包地的人取得土地经营权，但争议发生后一方强行先占承包地的行为和事实，不得作为确定 、入股或者其他方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。 第二十一条承包地被依法征收， ...
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【次承租人的利益主张】公房承租人在征收之前将房屋出租给案外人使用或者经营的，房屋的实际使用人（次承租人）能否参与征收补偿利益分割？ 实践中，有的公房 此类纠纷时，要区分征收补偿法律关系与一般的房屋租赁合同关系。2012年《国有土地房屋征收与补偿条例》实施后，一般租赁合同的承租人不再是征收补偿法律关系中 ...
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【次承租人的利益主张】公房承租人在征收之前将房屋出租给案外人使用或者经营的，房屋的实际使用人（次承租人）能否参与征收补偿利益分割？ 实践中，有的公房 纠纷时，要区分征收补偿法律关系与一般的房屋租赁合同关系。 2012年《国有土地房屋征收与补偿条例》实施后，一般租赁合同的承租人不再是征收补偿法律关系中的 ...
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发证？ 根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定：对宅基地超占面积的，在办理登记 ，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记； (3)1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过 ...
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