和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”宪法对我国农村土地归属制度的规定，属于我国基本经济 土地使用权，土地所有权仍归为一定范围内的农民集体所有。 ③④ 其他有权利能力的团体，是指具有特定的名称，具有一定的财产，从事特定活动的由人或者物 ...
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的事实而形成的新的秩序。就消灭时效而言，这两种秩序分别是：基于请求权人对义务人的权利义务关系而存在的旧的秩序和因权利人长时间怠于行使权利而 已经登记的农村宅基地土地使用权、林地使用权、房屋、船舶、民用航空器、车辆等，由于其产权归属均依登记为准，不得适用取得时效。由此可见，除了上述财产或财产权利外，可 ...
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约定由边国义出资在边长有的宅基地上建房，房屋建成后由其父母及边国义居住，“父母和边国义只要一人在世，边长有就不要此地， (Bruchteil-Wohnungseigentum)、长期居住权和信托模式四种类型；第三种是成员权构造，使用权来源于成员权或者合伙法上的法律关系。暂且撇开其他权利构造不谈，至少在 ...
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并不直接使用这些土地。用地单位支付这些费用的义务是直接产生于国家征用土地行政行为和国家批准用地单位用地申请及被征用土地使用权的行为。 5、国家建设征用土地的 农地非农建设发展权在国家手中，则农民在申请宅基地建房、以及农村集体企业建设申请用地时，都应该花钱向国家购买此项权利，这不仅不合理，也不符合现实的 ...
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） ，以避免影响庄稼正常的耕作与收获。诸人有新居者，三口给田一亩，以为居室；奴婢五口给一亩，类似今天的宅基地。至于各级地方官，则由政府在其 世代的男子拥有均分财产的权利；但家产的管理权与处分权却统摄于家长（特别是直系尊亲家长） 。这里也明显存在产权分立的特征。 （二）土地使用权的长期化与分割所有权 永 ...
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债权人的利益不致遭受损失。如果主合同被确认无效，那么主合同各方当事人所约定的权利义务关系也是无效的，对担保合同来说，既然主合同中的权利人的权利 使用权；⑵耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；⑶学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； ...
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；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十一条第二款规定： 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权 的所有权人与征收人之间利益将出现严重失衡，从而势必造成，城市化和工业化推进到哪个村庄，就意味着该村的土地被强制征用，农民对土地的权利被剥夺 ...
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的占有、使用、收益、处分的权利。土地集体所有权的客体范围是：①农村和城市郊区的土地除确定国家所有的部分以外的土地；②农村的宅基地、自留地等；③法律明确规定 的密切关系，即房屋所有权人的所有权是依赖于国家或者集体土地所有权的；反过来，房屋所有权的变更或丧失，也会可能导致其土地使用权随之发生相应的变更或者 ...
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所有权；(2)耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权；(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益 费用得以偿还的权利。另外，理论界有学者主张，在如下情况，留置权不得成立：(1)留置财产是违反社会公德的；(2)留置财产与债权入应承担的义务是相抵触 ...
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将不发生物权效力；严格限制以划拨方式设立建设用地使用权；严格限制农用地转为建设用地；禁止城镇居民在农村购置宅基地等条款都将产生法律效力，为房地产业提供了公平 要素的科学配置 税收法定原则是税法的基本原则之一。该原则要求，税法主体的权利义务必须由法律加以规定，税法的各类构成要素都必须且只能由法律予以明确 ...
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