城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑， 规划主管部门或乡、镇人民政府分别是处理城市和乡、村庄违章建筑的行政管理主体，拥有对违章建筑进行处理的行政执法权，当然也是违章建筑的确认机关 ...
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方式称为个人住房组合贷款。 (20)个人住房置业贷款担保，是指借款人向城镇公积金管理中心或商业银行申请住房公积金个人购房贷款或商业性个人住房贷款时，由担保公司 》和《房地产开发企业资质证书》； （3）土地使用权出让合同和房地产权证； （4）建设工程规划许可证； （5）建设工程施工许可证； （6）建筑 ...
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的部分重复计算等现象， 以此骗取、坑害消费者。 第七，物业管理纠纷。物业管理是购房人在签合同时容易忽略的内容，有些开发商在房屋销售后对物业 的讲话》， 中国消费者协会网， 2004 年 3 月 15 日。 ④见最高人民法院 《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 及 《关于审理企业破产案件若干问题的 ...
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的司法成本.在这些基本法律问题中，合同法是核心，所有的建设活动都是围绕合同开展的，合同订得规范不规 范，内容完整不完整，权益保障条款好不好，都 管理制度.3.3 重视合同管理，完善合同管理制度海外合同与国内合同不同。海外合同面临的情势变化比国内合同要复杂和严重得多。特别是海外工程合同，比商品贸易合同 ...
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投资公司房地产信托业务管理暂行办法》征求意见稿中，房地产收益凭证将替代目前的信托合同，这对于房地产开发项目通过房地产信托渠道融资无疑会更加规范和扩展。 2002 。 b、项目现状条件成熟，项目方已经在土地及建设工程上有所投入的，主要考虑工程基础设施条件、工程建设进度（即工程量）、工程款支付、销售情况等 ...
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的部分重复计算等现象， 以此骗取、坑害消费者。 第七，物业管理纠纷。物业管理是购房人在签合同时容易忽略的内容，有些开发商在房屋销售后对物业 的讲话》， 中国消费者协会网， 2004 年 3 月 15 日。 ④见最高人民法院 《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 及 《关于审理企业破产案件若干问题的 ...
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、完善的速度都非常快。这就要求律师在进行房地产业务时必须保持对于法律规范、技术信息的持续关注和研究，才能满足该业务的基本要求。 目前我国律师在 协助公司办理土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；律师协助公司完成委托项目的建筑方案设计和建筑施工图设计；律师通过合同管理和审查的方式使项目 ...
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具体负责公共消防设施的建设、维护和管理。 新建、改建、扩建居住区、开发区、重要易燃易爆设施以及旧城改造等工程建设，公共消防设施应当与建设工程同步设计、施工、 维修过程中，应当采取有效的替代措施； (四)安全出口和疏散通道应当符合消防安全规范，门向疏散方向开启，安全出口不得采用卷帘门、转门、吊门或者侧 ...
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城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备“五证”和“两书”。“五证”即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(2)按照出让合同约定进行投资开发．属于房屋建设工程的，完成开发投资额的25％以上，属于成片开发土地的 ...
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项目一律不得以建筑业企业带资承包的方式进行建设，不得将建筑业企业带资承包作为招投标条件；严禁将此类内容写入工程承包合同及补充条款，同时要对政府投资项目 公共基础设施的方式，而 (4) 是承包商带资施工的政府采购方式。此外，基于管理战略的原因，有些公共基础设施的发展项目只能采用BT或BTL方式。例如， ...
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