其本质仍然是一种民事行为，是私法上的行为。 第三、物业管理合同的内容是否排除当事人的意思自治？笔者认为，《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法 《合同法》第410条明确规定：委托人或者受托人可以随时解除委托合同。如果允许物业服务合同的任何一方随时任意地单方解除合同，这对物业管理行业发展的影响将是致命 ...
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二者在表现形式上存在一致性并均可产生变更解除合同的法律效果。但二者区别在于：显失公平通常要考虑一方当事人在交易过程中是否存在缺陷，另一方是不利用了其 丰富的经验可供遵循。情事变更原则变更或解除合同的效果是通过诉讼来进行的，因此个案中存在的法律适用错误，完全可以通过审判监督等诉讼程序进行纠正。 当前我国 ...
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现存的价值关系来调整价款，即进行减价；要么可以解除买卖合同，因为此时的买卖合同因存在物之瑕疵而不再能够符合当事人所认定的价值关系。也就是说，出卖人承担责任 完全是由功能性牵连关系所决定的。至于说在义务违反不可以归责于债务人时，缘何准许债权人解除合同?其是否构成苛求?回答是否定的。其具体理由如下：第一， ...
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但却都是服务于满足同样的债权人利益的宗旨[15]. 在损害赔偿的框架之内，债权人可以请求债务人赔偿因不履行而发生的损害，即可以请求赔偿积极利益或者称履行利益 当事人可以解除合同，如果另外一方当事人未履行其合同项下的某项义务构成对合同的根本不履行；可见，确定合同解除的权利完全取决于当事人的不履行行为是否 ...
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合同时，应注意以下几点：（1）出卖人可规定相当期限，催告买受人于该期限内作出是否解除合同的表示。买受人于出卖人规定的期限内未作出解除合同表示的，丧失 人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。（4）出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付 ...
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反之，不提供充分保障则可成立预期违约，债权人因而取得解除合同与请求损害赔偿之权。因此，如何界定充分保障影响当事人利益至巨，不可不慎。德国法虽未赋予先给付方 的，仅指担保而言；仅规定中止履行方在对方于合理期限内未提供担保时可以解除合同而未提及可否请求赔偿。故此应经由法律解释明确如是立场：为便终结悬而未决 ...
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情形，所以用人单位是否作除名处理，不是本案争执焦点。 3、原告要求被告支付工资、经济补偿金、养老金的诉讼请求应予驳回。审判案件，应针对当事人诉讼请求进行，其 细则》（1986年9月30日发布）第十二条第三款规定：……对单方解除合同的工人，企业不发给生活补助费。所以，原告要求被告支付生活补助费（经济补偿 ...
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的规定，都予以删除，根本就没有规定不能首先满足业主需要的后果问题。是否可以参考原来的规定，没有解释，但似乎一定要有一个办法。 (3)共有部分 损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 (2)出租人同意转租，其转租合同约定的租赁期限应当在承租人的剩余租赁期限内，超出 ...
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当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。因此，龙某要求解除 解释（二）》的出台给出了情事变更原则更为坚定的法条支持，今后法院可以通过隐性适用该原则的方式，即结合案件事实对情事变更原则的适用条件进行了 ...
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区域的此类房屋买卖归属于商品房预售，并依据《解释》第二条的规定认定合同无效。因为实行商品房预售许可制度的目的在于，防止房地产开发企业套取买受人 “当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的可以解除合同”在商品房买卖合同中的体现。但是如何理解 “严重影响正常居住使用”的内涵？其外延是否 ...
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