强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。 四、起诉要求解除合同并赔偿实际损失 一般房屋买卖合同的违约金会约定为房款总额的20%， 实际损失，或者直接主张实际损失。 买房纠纷找哪个部门 解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。 (1)协商 ...
//www.110.com/ziliao/article-761593.html -了解详情
李阿姨称不是其有意拖延不支付余款，是因为办理过户之前需要刘先生配合进行审税，房产中介几次通知刘先生，刘先生均不予理睬，李阿姨未在过户送件之前支付余款 送件两者先后履行顺序应予以明确法官提醒，在房屋买卖合同中关于房款支付和过户送件不仅要约定具体的履行时间和期限，还应当对于两者之间的先后履行顺序予以明确， ...
//www.110.com/ziliao/article-754510.html -了解详情
规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突； 3、产权所有人： 卖方必须是房屋产权所有人（注意是一个人还是多人共有房产），通过查验产权证和产权人 、房屋状态： 是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等； 5、使用期限： 如果使用权仅有40年，已使用十来年，如果还按同地段70年商品房的价格 ...
//www.110.com/ziliao/article-688976.html -了解详情
已经通过按揭贷款的方式向开发商支付了全部房款，房屋买卖合同已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是合同权利的转化，因此将房屋认定为购房者的个人财产比较 为2,000,000元，首付600,000元，按揭贷款1,400,000元，贷款期限20年（240个月），利息总计为1,215,098.21元。还款总额为 ...
//www.110.com/ziliao/article-685597.html -了解详情
银行贷款退还给消费者的过程。之所以出现退房，其前提是消费者与开发商签订了房屋买卖合同，而且因为某些事由，使买卖合同无法履行，最后出现退房的结果。从合同角度 依据合同约定要求开发商退房。4、 拿不到产权证由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。 ...
//www.110.com/ziliao/article-685449.html -了解详情
二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格，其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保，以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;(4)银行 、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、 ...
//www.110.com/ziliao/article-661331.html -了解详情
核对真伪。 3、注意房屋共有人。 若房屋存在共有人，则必须让共有人也在买卖合同上签字。司法实践中，出现过冒名顶替签字的情况，所以尤其需要注意仔细核对签名人 应尽量要求房东在交易前处理好租赁事宜。 7、注意土地使用年限。 住宅的土地使用期限最长是70年，也有比这个年限短的住宅，房屋的年限是影响房价的重要 ...
//www.110.com/ziliao/article-616178.html -了解详情
古城公园店，以出售该区古城路28号楼一处房屋为由，与被害人徐某签订房屋买卖合同，约定购房款为100万元，并当场收取徐某定金1万元。同年8月12日， 明又收取徐某支付的购房首付款29万元，并约定余款过户后给付。后双方在办理房产过户手续时，王新明虚假身份被石景山区住建委工作人员发现，余款未取得。2013年 ...
//www.110.com/ziliao/article-606787.html -了解详情
一套。该房屋系经济适用房，建筑面积106.67平方米，总价款282676元，交付期限为2002年4月21日。2002年4月9日，宋振强又以潘喆 合同、权利证书、房屋使用等材料的原件。上述事实，有《商品房买卖合同》、《个人住房按揭合同》、房屋所有权证、办理房屋所有权证档案材料及当事人陈述等证据在案佐证。 ...
//www.110.com/ziliao/article-509597.html -了解详情
: 一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的。应写明 合同中止、终止或解除的条件，以及上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。 九、合同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-311204.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务