的建设用地如果没有满足法定条件，对外销售的此类建设用地上的商品房无法获得现行法律的完整产权。 这一类的小产权房只要依法缴纳土地出让金和取得批准，就是完整 了资本唯一的选择。 农村集体、集体成员以及其他主体在商品性房地产开发大潮中，为了获得利益的回报，利用法律的空白在农村集体土地上建造了大量的小产权房。 ...
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迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费及诉讼保全费共计1845 496元，由广西桂冠电力股份有限公司负担1107 297.6元，广西泳臣房地产开发有限公司负担738 198.4元;二审案件受理费967 965元，由广西桂冠电力股份有限公司负担677 575.5元，广西泳臣房地产开发有限公司负担290 ...
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公司等房屋买卖合同该纠纷案，见《一房二卖的法律后果和纠纷的处理原则赵五保与天津市新厦房地产开发经营公司破产清算组、天津市嘉盛房屋置换有限责任公司、 解析》（200902/38:241）。 05 . 已先履行完毕债权，具有对抗未履行债权法律效力 已履行债权虽未办理物权登记手续，但不影响债权履行效力，已先 ...
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不得执行，但商品房预售合同登记备案不等同于物权预告登记，不具备物权预告登记的法律效力。买受人仅以商品房预售合同已经备案为由，主张排除人民法院对登记在 。 法院认为：①根据《城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》《北京市城市房地产管理办法》等相关法律、法规、规章规定， ...
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报名并索取拍卖文件，并提供以下资料： (1)投标人有效的营业执照复印件； (2)房地产开发企业资质证书复印件； (3)股份公司董事会关于投标事宜的决议(附全体董事签字)及董事会 转化为熟地后再进行“招拍挂”，动拆迁问题已妥善得到解决，土地的开发工作也已经基本完成，周边的市政建设将逐步完善，水、电、煤等 ...
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年11月2日止（已领取的逾期交房违约金从中抵扣）。【法律分析】1.王某与某某房地产开发公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律、 应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则， ...
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预售许可证明，但并不实际具备商品房预售法定条件的情形外，还有相当一部分房地产开发企业置法律法规于不顾，明明未取得商品房预售许可证明，却哄篇买受人称 如被司法机关依法查封或者以其他形式限制商品房权利的;被依法收回土地使用权的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书等。 ...
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的地方。 4.商品房预售需要具备哪些条件 商品房预售需具备以下条件：①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地 涂料等等，如果只凭发展商的口头一说，是难以成为买卖双方约定的受法律保护的内容的。房屋建成后的面积与其图纸面积完全一样的情况，是不 ...
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合同的规定 （一）法律与规范性文件的规定 1.《城市房地产管理法（2007修正）》。 第26条：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地 县人民政府的土地管理部门可以无偿收回土地使用权；而另一方面，更多的是从法律层面规定了对于闲置土地有关政府或土地管理部门可以无偿收回土地使用权。所以一旦 ...
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建设用地使用权，人们一旦向房地产开发企业支付了购房款，并依法办理了登记手续，即可对房屋享有所有权。比较而言，房屋所有权虽然在法律上比作为他物权的建设 ] 对非住宅建设用地使用权而言，《物权法》第149条第2款通过援引《城市房地产管理法》第22条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要 ...
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