房地产经营管理制度 -法学论文搜索

ppp园区式模式管理

拥有资本的重资产企业，也可以是其他没有资本优势但却拥有技术、专业和管理优势的轻资产社会组织。尤其是在存量园区的PPP盘活过程中，这种轻资产园区PPP的退出模式 1. 股权转让，直接将项目转让给有意向的专业公司经营； 2. 利用房地产信托投资基金（REITS）等资本运作的手段，将持有物业资产证券化， ...

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对我国商业本票制度的法学探析

。以市场经济立法应当体现身份平等的精神，身份平等就是真正的契约精神，我国票据市场经营主体应实现从身份到契约转变，[①] 关于商业本票的问题，它涉及经济、金融和法律第A12版。 3、陈晓红：《关于我国本票制度的若干思考兼论票据法和支付结算办法的修改》，载于《中国房地产金融》，2005第5期。 4．赵许 ...

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揭示企业家犯罪现状促进市场法治进步

，没有充分重视法律工作，未能及时采用更加适应大企业经营的管理制度，往往使企业的管理表现为个人独裁、家长制、集权管理模式。目前，企业法律风险防范的任务和要求主要特点有：一是涉及的领域比较广泛，传统领域主要是工程建设、金融证券、房地产及医疗卫生、文化教育等领域，近几年显示出移动通讯、石油行业、电力行业、 ...

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法律经济学视野下的农村土地产权

农村集体所有的土地，土地增值的财富被地方政府、官员和房地产开发商及其相关人员所攫取。如果说政府“有意的制度模糊”减少了改革之初时的社会冲突，在“让一部分人具体的程序决策农用土地的承包和非农用土地的使用、收益等等。土地产权如何经营管理、土地产权收益如何分配，由集体内全体农民按照程序自主决定。其次，在 ...

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律师企业法律顾问工作的创新

可以针对不同的行业，如房地产、建筑施工、金融、制造业等，根据行业固有的特点，学习已有的各种先进管理、经营理念，帮助企业创设制度。类型化的法律服务，企业法律顾问服务深度主要是指对企业主和工作人员进行法治理念的灌输，使依法经营、依法办事成为每个人的行为准则，推动公司治理的“法治化”。同时还包括律师运用 ...

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房地产合作开发与项目转让的合同制作以及应注意的法律问题

；需约定：合作各方的投资方式（包括土地投入的评估）、投入期限、投资比例、合作经营方式、运作机构的组成、利益（权益）分配等。（5）项目公司成立前后的权利、有关项目建设管理工作的分担以及合作投资回报的分配方式）；（9）违约责任；（10）解决争议的方法；（11）合作当事人约定的其它事项。2、房地产项目转让 ...

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风险投资道德风险的防范与控制

监控机制首先，应加强风险企业产权制度的建设，促进风险企业的产权明晰，只有在风险企业产权明晰的基础上，才能明确其对风险企业经营管理的监控权利，实现产权约束。集中一大批钱，在资金投不出去的情况下，只好拿这些钱搞证券，期货、房地产，损害投资者的利益。现在很多学者都主张公司采用软承诺制。即公司的注册资金不 ...

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律师如何为企业提供法律服务

发生法律纠纷，避免企业经济损失。 2、事中监督控制作用。在企业经营管理过程中法律顾问通过监督企业各项管理制度的执行以及各种合同的履行情况，及时发现问题，向企业提出的法律、法规，如《合同法》、《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《税法》、《劳动法》、《商标法》、《专利法》等等。对所有 ...

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风险投资道德风险的防范与控制

监控机制首先，应加强风险企业产权制度的建设，促进风险企业的产权明晰，只有在风险企业产权明晰的基础上，才能明确其对风险企业经营管理的监控权利，实现产权约束。集中一大批钱，在资金投不出去的情况下，只好拿这些钱搞证券，期货、房地产，损害投资者的利益。现在很多学者都主张公司采用软承诺制。即公司的注册资金不 ...

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“债转股”与我国现行法律框架的冲突

则选择了投资银行业务。[5]中国改革开放后由于金融监管并未步入正规，商业银行投资房地产、投机股票进屡有发生，随着金融整顿与泡沫经济的破灭，遂逐渐认识到商业的压力，而正是藉于竞争，外资银行的进入和股份制银行兴起，国有银行的服务经营管理才真正上了一个台阶，可见公平竞争毕竟是有益于市场经济深入的好事，而债 ...

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