我国目前的交易习惯，即可对照说明《物权法（草案）》的社会合理性程度。三、以房屋买卖合同为例，对我国不动产物权交易习惯的考察在物权变动的意义上，房屋是 产生的延期交房责任由出卖人承担。“”由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_.“关于不动产登记，《示范文本》第15条”关于产权登记的 ...
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的国家法律中都缺乏明确具体的规定。 正是由于以上这些主要缺陷，不安抗辩权对合同双方当事人的平等保护存在不足，权利滥用的限制标准不明或不严，有效地防止 履约过程中的行为或实际状况表明债务人有违约的危险[30].二是以《联合国国际货物买卖合同公约》第71条规定的标准，即对方履行义务的能力有缺陷，债务人的 ...
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所产生的意志强制更具有延续性（持续至恐怖压力解除之时）。所以，当一方当事人因受对方之胁迫而订立房屋买卖合同（债权合意）后，又被迫随同胁迫人办理 或在一定条件下不影响物权意思表示效力的论述完全不能成立。误解为一方或者双方当事人对法律行为有关事项产生错误认识。依据法律行为一般理论，无论债权行为的意思表示 ...
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6月11日，赵某再次起诉闫某，请求判令：1.解除双方签订的房屋买卖合同；2.闫某协助赵某办理涉诉房屋网签注销手续；3.闫某向赵某双倍返还定金 次诉讼中一审法院委托评估机构作出的估价报告，距离第一次诉讼一审开庭时间已两年有余，房屋价格的大幅上涨已超出了一般人的合理预期，此估价结果不宜直接作为确定赵某可得 ...
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，并无位序关系，故前买受人及后买受人均得随时向出卖人请求履行债务。 房屋买卖合同买受人的权利之一，也是履行的重要内容，就是行使房屋所有权过户登记 %即546万余元，其余的在入住后交纳。按照该协议约定，双方在签署协议的7日内再签订《商品房买卖合同》，开发商在此期间不得向第三方出售该房。当时郑先生曾要求签 ...
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9月27日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的西沙住宅小区B区22幢1单元602号房，房屋面积为156.83平米，总价款为495583元 下面通过本案浅析笔者的观点。 一、被告享有的解除权。原、被告签订商品房买卖合同，对付款方式有具体明确约定。双方起初的意愿都是向银行按揭购房，但是 ...
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和处理。同时发生的不可抗力因素，不得重复计算。 （二）当事人在合同中补充约定的其它免责条款，只要是在双方真实意思表示下所作之约定，是善意的，且不违反 方以开发商逾期交房为由起诉要求解除合同的，应通知按揭银行作为有独立请求权的第三人参加诉讼。在确需解除购房方和开发商之间的房屋买卖合同时，不应简单地判决 ...
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一 《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）颁布施行后，不仅对规范当事人的合同行为具有举足轻重的作用，而且也为人民法院或仲裁机关保障当事人的合法权益提供了有力依据。 设有抵押，故双方约定出卖人乙须在合同成立生效后3个月内涂销抵押登记，若乙届时不能妥善办理此事，买受人甲有权解除该房屋买卖合同，并 ...
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，通常被认为是正常现象。但实践中，大量鉴定之所以迟迟出不了结果，是因为双方当事人不予配合，不愿及时向鉴定机构提供证据材料。这种情况，毫无疑问，法官是 。例如，原告开发商起诉被告购房人要求给付房屋买卖价款，被告抗辩称房屋买卖合同系无效合同。如在商品房买卖领域，涉及商品房买卖合同无效抗辩的法律基础，除了要 ...
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、夫妻关系存续期间取得的征地安置费或土地补偿费是否属于共同财产。为了平衡夫妻双方的利益，夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的征地安置费和土地补偿费可以参照最高 的其他条件等。 41、关于房改房纠纷的处理。涉及房改房政策的房屋买卖合同纠纷，人民法院是否受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如当事人争议 ...
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