相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记 检察建议的，人民法院应予受理。 第四百一十四条 人民检察院对已经发生法律效力的判决以及不予受理、驳回起诉的裁定依法提出抗诉的，人民法院应予受理， ...
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在实践中关键是把握财产受让之第三人是否善意为认定该重大财产之出售合同法律效力的标准之一，若第三人为善意，则可依据家事代理权制度认定为该财产出售 ：“未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：审判实践中，经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有 ...
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追究出卖人的违约责任。 21、如何认定农村房屋买卖合同的效力？办理农村房屋所有权过户手续需要什么条件？ 答：农村房屋买卖合同可分以下三种情况：一是同一 同意，否则应当认定为无效。三是城市居民与农村村民签订的农村房屋买卖合同，根据我国现行法律规定和政策要求，该类合同在当前应当认定为无效。此外，在合同有效 ...
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不欲其履行义务者，基于诚信原则不得再为主张。{17}徐甲、钱某某因房屋买卖合同纠纷案中，法院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。徐甲、钱 股权，并要求确认已登记在国宏公司名下的股权实际为其所有，显然不符合上述相关法律规定，也有违《公司法》所规定的诚实信用原则。故国宏公司的债权人基于中登 ...
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作出滞纳金处罚，还是应当提前告知并保障其履行相应申辩或复议的权利。 ■专家建议 完善相关法律是当务之急 本案承办法官李红英认为，《契税暂行条例》颁布较早，其中 会听到前来办理房产登记的群众对于契税交纳时间从“房屋买卖合同签订时”起算表达不满的声音，他们每每都要做法律解释。听完此案的庭审，他认为《契税 ...
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作出滞纳金处罚，还是应当提前告知并保障其履行相应申辩或复议的权利。 ■专家建议 完善相关法律是当务之急 本案承办法官李红英认为，《契税暂行条例》颁布较早，其中 会听到前来办理房产登记的群众对于契税交纳时间从“房屋买卖合同签订时”起算表达不满的声音，他们每每都要做法律解释。听完此案的庭审，他认为《契税 ...
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合同将损害国家利益和社会公共利益，因此，认其为“效力性强制性规定”，似缺乏说服力。 此外，用无效的法律后果来制裁，并不具有可行性。一是起诉的业主要 请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”参考这一方式，车位权利受到损害的业主，可 ...
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享有使用权土地上进行商品房开发，之后卖给军人以外地方居民，俗称军产房[2]。 3.相关法律政策。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第6条和《中华人民共和国土地 合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。据此，从理论上讲，小产权房屋买卖合同应该有效。 ...
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王某，原先的房屋买卖合同必然属于无效合同。但是这是就刑法理论与刑法实践而言的。 然而如果就民法理论与民法实践而言，无效合同或效力待定合同的法律效果从其一开始 而做出一定的交付行为。但本案中房产的所有人既没有产生什么错误的认识，也没有做出与此相关的行为表示，由此看来，要将龚某之父作为被害人是没有法律根据 ...
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称合同生效，当然指的是在合同当事人间产生债权债务关系的效力而言。举例来说，如果房屋出卖人在与买受人订立买卖合同后，在未办理所有权转移登记的情况 ，不动产善意取得构成要件的完善，不仅需要在物权法体系中予以完善，还需通过不动产善意取得制度与相关法律制度的协调来实现，不动产善意取得构成要件与无权处分转让合同 ...
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