房屋买卖合同纠纷案件研究 -法学论文搜索

穿行于民法行政法之间——行政立法的民事制约问题

、法规清理问题、制约系统问题以及民法或民事立法对行政立法的制约问题等。分析研究这些关联问题，有助于深入认识行政立法的民事制约现象及问题的本质，亦有利于获取一起的民事方面的争端，诸如合同纠纷、商标纠纷、专利纠纷、版权纠纷、环境污染纠纷、交通纠纷、工伤纠纷、医疗事故纠纷等。这些纠纷发生的领域为不同的行政 ...

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典权废除论

城市十分普及，在市场经济体制下着重经济利益之谋求，很多公民甚至以房屋转卖为谋生手段，将房屋买卖与变卖祖产而败家联系起来的观念早已淡化。在台湾地区，民众有效成立时生效，而典权则在登记之后才生效。在典权设立合同成立生效而尚未办理典权登记期间发生纠纷应当如何处理？第五，典权制度不合用益物权之体系。虽然 ...

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法定租赁权对农村宅基地制度改革的意义与构想

纠纷呈上升趋势，特别是所谓的“小产权”房纠纷时有出现北京通州区宋庄镇画家村的宋庄房讼案就是一个典型个案。（“宋庄房讼”案终审判决农村房屋宅基地买卖合同无效(http: //www. counsel55. com /ny. asp? id=904 ...

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物权变动的区分原则及其逻辑贯彻

案[18]的判决中，法院将房屋买卖协议与房产权属变更登记区分为两个法律事实，不以登记作为买卖合同生效的条件，为类似的案件审判提供了范例。[19]特别合同效力的强制性规定必然是法律上的裁判规范，能够成为法官据以对合同纠纷作出裁判的依据，它应当对当事人之间的利益关系作出安排。[39]《合同法》表述强制性 ...

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论物业规约的法律效力

自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同之时分别签字承诺的程序而被提升为规约。临时规约由于陆续获得了全体中，人民法院往往确认业主委员会的诉讼地位。例如，《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）第1条就规定：业主委员会于下列情形下可作为原告 ...

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论物业规约的法律效力

自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同之时分别签字承诺的程序而被提升为规约。临时规约由于陆续获得了全体中，人民法院往往确认业主委员会的诉讼地位。例如，《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）第1条就规定：业主委员会于下列情形下可作为原告 ...

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不动产登记制度的价值分析和路径选择

转卖给丙，且也做了产权登记。以后因甲主张甲与乙之间的房屋买卖有重大误解而予以撤销，乙不能取得房屋的所有权。但对于丙来讲，他可否取得房屋的所有权呢公司的唯一股东，公司经理G为公司购买了一块土地。出卖人V因为欺诈而撤销了买卖合同和所有权移转合意。有限责任公司的购买因而无效。由于公司还是作为所有权人登记在 ...

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论我国民事反诉制度在实务中的适用对策

起诉乙要求返还房屋。乙对甲提出反诉，要求确认甲与丙的房屋买卖行为无效，判令甲与其确立房屋买卖关系，并赔偿停业损失。本案例中，法院对反诉予以受理并与本诉合并被告主体的标准。（二）反诉牵连性的适度扩张。【设例3】：甲诉乙因买卖合同产生的2万元货款，乙针对甲提出反诉，要求甲归还借款1万元。本案例中，本 ...

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效率违约遏制论----以完善违约损害赔偿责任为线索

的缺陷分析》，中南大学2007年硕士论文，第7页。根据美国法学家 Melvin A. Eisenberg教授的观点，效率违约大致可以分为四类，此种分类以买卖合同中的违约为标准。(1)更高竞价型效率违约（Overbidder Paradigm）。该种模式属于典型的一物二卖的转售（resale）行为。( ...

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战乱年代的法治之路----民国时期的住宅立法

契约关系、应该遵循合同自由的原则、国家无权干涉的观点，实行以保护承租人为目的的房租管制主义。在制度上体现为买卖不破租赁、房东对房屋适宜居住的担保解决住宅问题。[64] 至于借鉴民国时期的历史经验，在充分考虑国情的基础上，认真研究和科学借鉴西方住宅法制，建立并完善我国的住宅法律体系，更是迫在眉睫的历史 ...

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