到具体哪一天，且该时间具备可操作性，卖房人能够彻底搬家，腾空房屋。2、交付方式在买卖合同中交付方式应当明确、具体，包含卖房人的附随义务，房屋状态检查 限于装修费、空置损失。另外，一些季节性、隐性的瑕疵如白蚁问题，交付的时候不一定能显现出来，需要卖房人在买卖合同中声明无瑕疵，如出现瑕疵则由卖房人承担损失 ...
//www.110.com/ziliao/article-629194.html -了解详情
了相应的维修、整改措施，均不能解决问题。刘某购买的该房屋存在严重的质量问题，影响居住者健康和住房使用功能，其提出解除房屋买卖合同的请求，依法成立，予以支持。开发商 的情形下，如刘某继续使用、居住该房，则必将损害其身心健康，使其购买住房的合同目的无法实现。综上，裁定驳回上诉，维持原判。作者：郭金生简元华...
//www.110.com/ziliao/article-623281.html -了解详情
合同》约定时间即2014年7月31日之前向原告交付房屋也未能签订正式的《商品房买卖合同》，原告多次找被告商谈商铺解除事宜及退还全部购房款并赔偿 应驳回原告的诉讼请求。 【审理】法院认为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与 ...
//www.110.com/ziliao/article-620856.html -了解详情
合同》约定时间即2014年7月31日之前向原告交付房屋也未能签订正式的《商品房买卖合同》，原告多次找被告商谈商铺解除事宜及退还全部购房款并赔偿 应驳回原告的诉讼请求。 【审理】 法院认为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确规定“出卖人未取得商品房预售许可证明， ...
//www.110.com/ziliao/article-597961.html -了解详情
公司履行交房义务和办证义务，并承担相应违约金。【分歧】关于本案房屋买卖合同的效力问题，存在两种不同意见：第一种意见认为，根据《最高人民法院关于 《商品房纠纷解释》第二条的立法目的该条将是否取得预售许可证作为认定商品房预售合同效力的判断依据，其规范目的主要在于回应与落实城市房地产管理法以及城市商品房预售 ...
//www.110.com/ziliao/article-590477.html -了解详情
履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。[4]第三，私法行为说。该说认为登记行为中，真正由当事人参与的行为包括登记申请 《物权法中的行政法问题：不动产登记制度》，《人民法院报》2007年总第3538期第5版。[4]谢庄、王彤：“产权变更登记不应是商品房买卖合同成立的要件”， ...
//www.110.com/ziliao/article-552174.html -了解详情
夫妻共同财产偿还的贷款部分，由享有所有权的一方予以返还；不享有所有权一方要求分割房屋增值部分相应收益的，人民法院应予支持。 （四）关于一方婚前承租公房、婚后以 中遇到这样的问题：夫妻双方共有的房屋，只登记于一方名下，登记一方未经另一方同意将房屋出售与第三人，夫妻另一方起诉要求确认房屋买卖合同无效。该 ...
//www.110.com/ziliao/article-537024.html -了解详情
的合理怀疑。完全可以将本案认定为房屋买卖合同纠纷。在民事案件中，法官、律师容易忽略证据是对当事人当时思想的反映这一重要问题。其实每一件证据都是活的 证据确定了法律关系后，那么就要依靠法律规范，包括实体法，例如《合同法》对有名合同的规定，以及程序法，例如《民事案件案由规定》等法律规范最终确定案由。在确定 ...
//www.110.com/ziliao/article-532134.html -了解详情
或房屋是否属于共有房产，只要卖房者的身份及产权没有问题，一般就径直与其签订房屋买卖合同后付款，以为办理完房产证过户后就可以顺利入住了。殊不知，该房屋可能还有承租人租赁使用，租赁期限较长的，购房者要么等租期届满之后才能使用该房屋，要么与承租人协商达成解除租赁关系的协议，待承租人搬出之后才能进住。对于 ...
//www.110.com/ziliao/article-515806.html -了解详情
定律师事务所张馨予律师。 如何确定商品房买卖合同中的违约金？ 【问题】： 在司法实践中，经常会出现买卖双方当事人对房屋买买合同违约责任的约定不明确的情况， 在合同中没有约定明确的违约金或者违约金的计算方式方法不明确的，则根据《商品房买卖解释》第17条的规定处理。 分两种情况： ①买受方违约的，按照未付 ...
//www.110.com/ziliao/article-486881.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务