关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见（2016年）第一部分婚姻效力与婚姻登记一、【婚姻无效的审理】人民法院受理离婚诉讼案件后，经审查确属无效婚姻的 八、【婚前借款买房婚后共同偿还的处理】夫妻一方婚前对外借款支付全款购买房屋，房屋登记于付款方名下，婚后夫妻双方共同偿还借款，离婚分割财产时，可参考《 ...
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出资。也就是说，双方结婚后，只有一方父母通过全资购买取得了不动产的所有权，并将不动产登记在自己子女名下时，方可适用本条规定。而对于父母部分出资的情形，因为此时父母并未支付购买房屋的全部对价，尚未取得房屋的所有权，从而无权决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。因此，婚后一方父母 ...
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经营行为。 2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款，并将房屋产权登记在自己名下，婚后以夫妻共同财产还房贷。 根据《婚姻法》司法解释三第 在婚前签订购房合同，支付首付款并按揭付完全部房款，但是婚后取得房产证，房产只登记在支付首付款一方名下，婚后夫妻共同财产还房贷。 其处理方式同上一种情形。 ...
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到中心申请办理。婚后加名这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的 、赠予合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。3. ...
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本案系取得抵押权，与该条规定的情形不同。法官回应夫妻一方擅自抵押自己名下的共有房屋他人可善意取得抵押权本案的情形在司法实践中经常出现，各地法院的判决结果尚不 规定的“抵押无效”并非指抵押合同无效，而是抵押权无效。本案中，李某将登记在自己名下的房屋抵押他人，并签订抵押合同，该合同并无合同法第五十二条规定 ...
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房屋系张某顶赵某之名购买的单位集资房，购房款虽由张某缴纳，但涉案房屋房产权属登记在赵某名下。当年因产权过户受限，故双方当时未做变更登记， 的证据效力，与实际权利状况并不一定完全吻合。如果主张权利案件当事人一方有充分证据证明房屋所有权证上记载的权利人不是真正的权利人，自己才是真正的权利人，那么就应当否定 ...
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的处理作出了明确的规定，很大程度上统一了裁判尺度。 本文针对夫妻共同共有房屋的出售问题，结合最高人民法院审判委员会副部级专职委员大法官的相关观点、提供法院相关 在司法实践中，许多实质上由夫妻双方共同共有的房屋在进行房屋登记时登记在了夫妻一方名下。虽然房屋登记在夫妻一方名下，只要是夫妻关系存续期间用共同 ...
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丙方）签订《房产交易合同》（合同编号为TJM2016-0010319），约定宋承购买涉案房屋（坐落于天津市艺术家园），成交价为160万元，甲方于2016年11月13日前 已通知柏某娜款项到账可以办理过户，但柏某娜未能在房管部门办理房屋预约过户登记以履行相应的过户义务，且于2017年2月8日明确通知宋某 ...
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子女吗？若想过户须按照什么程序？准备哪些材料？没有房产证的农村自建房屋能否进行过户？是否存在一些限制？房产证办理需准备哪些材料？相关农村房产知识 所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。农村房产证办理流程依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地 ...
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的经营行为。2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款，并将房屋产权登记在自己名下，婚后以夫妻共同财产还房贷。根据《婚姻法》司法解释三第 一方在婚前签订购房合同，支付首付款并按揭付完全部房款，但是婚后取得房产证，房产只登记在支付首付款一方名下，婚后夫妻共同财产还房贷。其处理方式同上一种情形。 ...
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