的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利 如地铁、隧道、人防工程等。 （5）土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。 （6）土地借用权，是 ...
//www.110.com/ziliao/article-177584.html -了解详情
如配偶一方擅自转移夫妻共有的不动产权利场合的配偶另一方，出租人出卖租赁物场合的承租人，还有权依据《合同法》第52条第2项的规定，主动请求法院或者仲裁机构确认 这种情形多发生在直接代理的场合。例如，甲公司接受乙公司的委托，从丙公司购买30辆载重卡车，但甲公司却自作主张，与丙公司签订了30辆轿车的买卖合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-555451.html -了解详情
。 这里的问题在于，如何界定这里的无能力购买住房者和无家可归者？鉴于一般情况下前者都包括了后者，因此，国家应优先保障无家可归者对住宅的权利。但是， 第176页。 (13)《城市房屋拆迁管理条例》第17条规定：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门 ...
//www.110.com/ziliao/article-134003.html -了解详情
到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及其它相关证件。4、出售已出租房屋时，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或 所得税：按成交价的1%征收，继承、赠与取得的房屋出售按成交价的20%征收，出售购买满五年的家庭唯一住房免征。4、印花税成交价的万分之五，2008年11月 ...
//www.110.com/ziliao/article-150709.html -了解详情
权侵权案件的原告主体及其享有的权利 采光权纠纷案件的原告应当包括被侵权房屋的所有权人、被侵权公产房屋的承租人、被侵权房屋出售前的房地产开发企业以及尚未 。此外，只有原有采光权利正在或即将受到侵害的，方可成为原告。如果权利人在购买房屋时，已经存在其他建筑物遮挡其房屋采光的，购房人不得以其房屋被其他建筑物 ...
//www.110.com/ziliao/article-310852.html -了解详情
控制占据，既为了保障自己的债权能够优先受偿，就要使担保物不受损失和侵害。这种侵害来自于包括担保物所有权人在内的所有非财产担保权人。担保物在担保权人享有对 的控制、占据状态称为占有。说当占有权能与所有权分离而由非所有人（如保管人、承租人、质权人）享有时，其对物的占有权同样受法律保护，所有人不能随意请求其 ...
//www.110.com/ziliao/article-286467.html -了解详情
转让他人，但是在转让的情况下，其他的按份共有人具有同等出价的条件下可优先购买的权利。在共同共有中，所有的共有人对共有的财产均享有权利并承担义务 个人，侵害的对象是物业管理企业，如物业费纠纷案；业主故意拖欠物业管理费用，房屋承租人或者其他物业使用人拖欠物业管理费；业主违反装饰装修规定装修，乱搭乱建，甚至 ...
//www.110.com/ziliao/article-737620.html -了解详情
化的正当性有两种学说： 其一，弱者特殊保护说。居住为人生之基本需要，屋价高昂，购买不易，承租人多属经济上弱者，实有特别保护之必要。[28]承租人之所以作为 的效力，英国法则将买受人的占有作为一项优先权益，该优先权益无须登记即可对抗第三人。[70]德国法则存在期待权保护之可能。在过渡时期，我国法律实践应 ...
//www.110.com/ziliao/article-465497.html -了解详情
中止审理，等待再审案件的处理结果决定继续审理还是终结诉讼。16、案外人系购买商品房的消费者，其针对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提起执行异议之 处理？根据”买卖不破租赁“的原则，承租人租赁的标的物被人民法院执行拍卖时，并不必然导致租赁权消灭，因此，承租人并不当然有权提起执行异议之诉。如果法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-660973.html -了解详情
之为《日本民法典》第570条规定的物的瑕疵担保责任问题。比如作为工厂用地而购买的土地，因处于河川法的适用区域，而不能够建造工厂(日本大判大正41221民2144 义务，该义务的依据何在？其二，二审判决中的怠于行使合同解除权是何谓？ 该案两级法院所谓承租人在签订合同时的审慎义务，似欠缺法律根据，而更像是 ...
//www.110.com/ziliao/article-256802.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务