或者约定原因,使债务人丧失期限利益时,债权人得即时请求债务人履行债务。债权受抵押担保,因债务人丧失期限利益,债权人因此亦可行使抵押权。 因法定原因债务人丧失期限 抵押合同时或债务履行期届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有,此中约定无效。这就是所谓的流质条款,为大多数国家所禁止 ...
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次是《担保法》第49条,该条规定抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人,否则转让行为无效。第三次是《担保法解释》第67 所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的,抵押权不得对抗受让人,因此给抵押权人造成损失 ...
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》第100页关于中国银行合肥市桐城路分理处与安徽合肥东方房地产有限公司责任公司等借款、抵押担保合同纠纷上诉案,《中华人民共和国最高人民法院民事判决书(2000)经终字第 合利公司的无权代理行为不能构成表见代理,本案系争借款合同和抵押合同为无效合同,对东方公司不具有法律约束力,应由合利公司承担无权代理的 ...
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可以不依附于被担保的合同债权而单独发生效力,被担保的合同债权不成立、无效或者失效,对已经成立的合同担保不发生影响。 [7]同时,合同担保有自己的成立 相应条款规定的特定成立要件。例如,《担保法》第3839条规定,抵押权设立须有抵押合同并须具有书面形式与相应条款;第41条规定以土地使用权、地上房屋等设定 ...
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甲以自己的划拨土地使用权作为抵押物,为乙国有企业在银行的借款2300万元人民币提供抵押担保,因借款逾期不能清欠,银行将甲、乙作为共同被告告上法庭,某地 名义上属于甲,实际上属于该监狱,以国家机关的财产作为抵押物,导致抵押合同无效,因此抵押关系也是无效的,甲对乙的债务承担连带赔偿责任。高院判决下来之后, ...
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学理将前者称作原因行为,而处分行为具有抽象性, [232]两者相互独立,原因行为的无效并不影响抽象行为。 [233] 抽象行为包括两个部分:双方转移所有权的合意(Einigung) 争论并无多大意义。在近一百年的发展过程中,法国法发展出了海上抵押、内河抵押和飞机抵押等形式。有一些虽名为质押,实际上却是 ...
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存在正当化事由时,则例外地阻却定金罚则放射效力及射程范围,如发生定金担保合同无效或定金担保合同已基本履行晴况。尽管《担保法》规定定金担保与保证担保均为担保 ,债权人为何可以在取得定金担保利益时,还可以不受限制地行使其他担保权?保证、抵押、质押、留置担保的目的,均在于确保债权的受偿,只要其所担保的债权未 ...
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合同独立于主合同,主合同的效力并不当然影响保险合同效力,主合同被确认无效或解除、撤销,只能表明保证保险合同的保险标的消灭,保险人无需承担保险责任, (三)保证保险与多种担保方式的并存 在汽车消费贷款保证保险合同中,如果同时存在抵押、质押、保证并由保险人提供保证保险,各方承担相应责任的顺序如何确定的问题 ...
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农村土地,经依法登记取得农村土地承包经营权证的,可以采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转,其流转管理参照本办法执行。 所以,如果对上述条文做反对解释, 的转让应当登记,因此甲若要转让该所有权,则必须为登记手续;否则转让无效,受让方无以取得该房屋的所有权。 另一方面,若对该物权转让、变更的登记在中 ...
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责任。不过,保证人的法定责任是物保之外部分的责任;由于债权人过错导致物保无效,使人保的法定权利受到损害,债权人不能不对保证人的损害作出赔偿。因此当债权人 厂房、林木,还包括航空器、船舶、车辆、企业设备等。物权法相关规定应当办理抵押登记的标的,仅限于建筑物和其他土地附着物,建设用地使用权,以招标、拍卖、 ...
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