六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的 ：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 ...
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体系，违反了法律的相关规定，更可能从反面告诉出卖人这样一个判断：有没有预售许可证没关系，只要以后在起诉时能取得预售许可即可。岂不是有鼓励出卖人在没有取得 5、 出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的。出卖人在出卖房屋时 ...
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：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；5、涉及房屋拆迁应有完善的拆迁安置方案和保证按时回迁的具体措施。只有这些条件具备了你才不会 ...
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二是行政机关就民事补偿所作出的裁决，如行政机关依据《城市房屋拆迁管理条例》所作出的强制性拆迁补偿决定，依照《土地管理法》所作的土地征用补偿决定等。三 行政许可是指在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对人的申请，通过颁发许可证或执照等形式，依法赋予特定的行政相对人从事某种活动或实施某种行为的权利或 ...
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二是行政机关就民事补偿所作出的裁决，如行政机关依据《城市房屋拆迁管理条例》所作出的强制性拆迁补偿决定，依照《土地管理法》所作的土地征用补偿决定等。三 行政许可是指在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对人的申请，通过颁发许可证或执照等形式，依法赋予特定的行政相对人从事某种活动或实施某种行为的权利或 ...
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基数 这是房地产企业偷税所采用的较为普遍的一种手段。自开发商拿到《销售许可证》之日起，都开始对外收取楼盘预售款，房地产商应对预售收入进行纳税，当期 产品转到固定资产，而是计入对外销售商品房成本，偷企业所得税。 9、将收取的拆迁安置补偿费列其他应付款，年未不结转营业收入，偷企业所得税。 10、扩大拆迁 ...
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的过程中，对社会关系进行个别调整所作出的法律文件，如司法裁判文书、结婚证、许可证等，它仅对特定的当事人有效，不具有普遍效力。 行政行为是行政主体履行行政 ，必须限定在一定范围内方可正确认定。例如，某市规划局发出通告要求某小区居民一律拆迁违章建筑并非专门针对该小区某一居民，对该小区居民而言其行为对象是不 ...
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面积所占比重，必须达到开发建筑总面积的70%以上；过去已审批但未取得施工许可证的项目不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。 学者、百姓纷纷质疑 适用住房(安居工程)，要采取有效措施，取消各种不合理收费，特别是降低征地和拆迁补偿费，切实降低经济适用住房建设成本，使经济适用住房价格与中低收入家庭的承受 ...
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往往还是无所作为。例如： 农民胡某已有4间房屋，通过不正当途径获得建房许可证，在承包地上又建起5间占地200平方米的新房。县土地管理局得知这一情况 电视电话会议 [53]，并相继发布了多个文件。首先是针对农村土地征收、城市房屋拆迁、企业改制、劳动和社会保障、资源环保等领域的群体性行政争议，要求地方法院 ...
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相信政府。因为投资之前与市政府有招商引资和土地出让的意向书，此后又获得有关部门的许可证，某公司是证照齐全的合法开发商，自身并无任何过错。但对于这样一个合法的 资４５０万元，修建了城市次干道其市政基础建设工程，并预付了二期地块中的拆迁费用。可见，政府的一系列行政行为不仅已经产生行政法上的效力，而且给相对 ...
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