种企业行为。凡是不具备房地产开发资质证书的，均不得从事房地产开发活动。最高人民法院将合作开发房地产活动区分为依法成立房地产开发企业并取得资质证书的行为，和 须取得《商品房预售许可证》，在合作建房中，实际出资人（建筑商）即使非土地使用权人也有可能取得《商品房预售许可证》，因为按照《城市商品房预售管理办法 ...
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产权越来越被视为是获取因发明创造而承担风险投资的回报权利知识产权逐渐由传统上土地所有人禁止人侵的权利转向为从使用者处收取报酬的权利。[9]而在知识 由国家版权局会同国家价格主管部门制定，报酬将通过版权集体管理组织转付给权利人。最高人民法院在提审广东大圣文化传播有限公司诉洪如丁、韩伟、原审被告广州音像 ...
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产权越来越被视为是获取因发明创造而承担风险投资的回报权利知识产权逐渐由传统上土地所有人禁止人侵的权利转向为从使用者处收取报酬的权利。[9]而在知识 由国家版权局会同国家价格主管部门制定，报酬将通过版权集体管理组织转付给权利人。最高人民法院在提审广东大圣文化传播有限公司诉洪如丁、韩伟、原审被告广州音像 ...
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的占有权、控制权，其交纳的租金并非所有权经济效益的体现，不能与房屋租金和土地的绝对地租及级差地租相称，公有房屋使用权已相对独立于国家所有权，成为一种 ，最高法院应通过司法解释对其物权属性加以明确。司法解释创设物权已经在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，关于被拆迁人 ...
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一个。{4}(P83)这种规定的模糊性，导致司法与执法实践难以操作。为此，最高人民法院关于《审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《 以保持法律体系的一致性。具体来说:如果界定车位归业主共有，则其占用的土地使用权出让金就应该由业主承担，可以按照现行做法，不计入容积率，不分摊 ...
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产权越来越被视为是获取因发明创造而承担风险投资的回报权利知识产权逐渐由传统上土地所有人禁止人侵的权利转向为从使用者处收取报酬的权利。[9]而在知识 由国家版权局会同国家价格主管部门制定，报酬将通过版权集体管理组织转付给权利人。最高人民法院在提审广东大圣文化传播有限公司诉洪如丁、韩伟、原审被告广州音像 ...
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企业投资兴办公共福利性设施、工会财产等有关职工切身利益的事项都作过具体规定，最高人民法院新出台的《若干规定》在此基础上对相关问题进一步作出了明确规定。 必须首先安置好破产企业职工，并且规定：企业破产时，企业依法取得的土地使用权，应当以拍卖或者招标方式为主依法转让，转让所得首先用于破产企业职工的安置： ...
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诉讼保全担保制度规定的比较原则，对于担保的方式及数额均没有规定，而《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第98条仅仅规定人民法院 。但是笔者需要强调一点，即抵押的程序要严格于《担保法》的规定，无论以土地使用权、房屋等不动产为抵押物，或者是以其他动产为抵押物，均应当办理抵押物 ...
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的占有权、控制权，其交纳的租金并非所有权经济效益的体现，不能与房屋租金和土地的绝对地租及级差地租相称，公有房屋使用权已相对独立于国家所有权，成为一种 ，最高法院应通过司法解释对其物权属性加以明确。司法解释创设物权已经在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，关于被拆迁人 ...
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对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结或拍卖、变卖过程中，往往会涉及到案外第三人的权利保护问题。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的 要按照物权公示的原则判断有关财产的权利归属。 为解决执行财产的所有权（也包括土地的使用权和其他财产权）的归属判定，《查封规定》第二条明确了人民法院要 ...
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