法院查封不动产的条件 -法学论文搜索

民事执行担保三论

实践中，通常发生担保人以位于异地的不动产作担保情况，就会发生执行案件由哪个法院管辖的问题，笔者认为仍应根据民事诉讼法规定的一般情况确定管辖，而不应根据严格的适用条件。人民法院也不能随意适用此种执行方法。在具体的拍卖、变卖过程中，必须注意以下几点： 1、拍卖、变卖的财产一般是人民法院已依法查封、扣押 ...

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浅论民事执行担保

实践中，通常发生担保人以位于异地的不动产作担保情况，就会发生执行案件由哪个法院管辖的问题，笔者认为仍应根据民事诉讼法规定的一般情况确定管辖，而不应根据严格的适用条件。人民法院也不能随意适用此种执行方法。在具体的拍卖、变卖过程中，必须注意以下几点： 1、拍卖、变卖的财产一般是人民法院已依法查封、扣押 ...

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当配偶一方不是被执行人时，对夫妻共同财产如何执行

的不动产或者动产共同享有所有权。《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于人民法院执行中查封、的居住权利，同时认为共有人林瑜平在同等条件下享有优先购买的权利，该处理适当，本院予以认可。部分省法院指导性意见《江苏省高级人民法院关于执行疑难问题的 ...

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执行异议法律依据汇编（3）

之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。第三条执行法院，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款， ...

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新行政诉讼法修改前后对照表

）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施不服的；（三）认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的；（四）认为符合法定条件申请行政机关颁发许可证和或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为 ...

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哪些“二手房”依法不能随便买？

和交易惯例，哪些二手房不能随便买呢？一是产权不明确的。物权法第六条、第九条规定：不动产物权设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，经依法登记的规定（试行）》第三十八条规定：被执行人无金钱给付能力的，法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封、扣押措施。第四十四条规定：被执行人或其他人擅自处分已被 ...

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民法典担保制度解释

在该公益设施上保留所有权；（二）以教育设施、医疗卫生设施、养老服务设施和其他公益设施以外的不动产、动产或者财产权利设立担保物权。登记为营利法人的的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形，导致不具备办理抵押登记条件的，人民法院不予支持；经审查已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形 ...

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论财产保全

、扣押财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押的财产。当事人负责保管的有关单位或个人以及人民法院都不得使用该项财产。人民法院对不动产和特定动产（如车辆、船舶等担保，但是，法院一旦责令申请人提供担保，申请人就必须提供，否则，驳回其申请。第三，人民法院对申请人申请经过审查，认为不符合财产保全条件的，应裁定 ...

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浅议二手房买卖合同效力

自己名义转让给他人，买受人依据我国《物权法》第106条的规定，信赖作为权力外观的不动产登记，善意取得房屋所有权的，可以认定房屋买卖合同有效；买受人不符合《物权法》中查封、扣押、冻结规定》第17条之规定，符合解除查封条件，买受人向查封法院申请解封的，法院应当予以解封。买受人要求继续履行房屋买卖合同的， ...

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哪些二手房不能买？

不明确的。物权法第六条、第九条规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。买房前，要问题的规定(试行)》第三十八条规定，被执行人无金钱给付能力的，法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封、扣押措施。第四十四条规定，被执行人或其他人擅自处分已 ...

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