物业委托管理合同 -法学论文搜索

上海法院意见：房产纠纷

、预约、认购、定购等协议向承购人收取房价款，根据上海市实施《城市商品房屋预售管理办法》细则的规定则属变相预售，未取得《城市商品房预售许可证》而预售商品房的修复，或因房屋主体质量不合格影响居住安全的，可以解除合同。法院不能确定房屋质量缺陷程度的，应当委托相关的房屋质量检测部门进行检测，不能出现因为法院 ...

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保证金刍议

、损害赔偿金等需要承担责任时,出租人乃至物业管理公司有权从装修保证金中扣除。 5.定金类型的保证金根据当事人的意思和合同全部条款的联系性,有的保证金应被疏忽而遗漏了乙方（给付保证金的一方）违约,甲方不予返还保证金的约定,存在着合同漏洞,则可以认定为这是关于定金的约定；如果认为当事人的本意就是其文 ...

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论无权处分

法律定位。在此不妨设定以无权处分中最典型的买卖合同为例。甲因出国旅游而将自己的一台电脑委托乙保管，乙未经甲许可，将该电脑卖给了日最高人民法院发布的(1986)民字第29号批复。又见海南自力投资有限公司诉海南华鑫物业管理有限公司一案，载《最高人民法院公报》1999年第1期。 (14) 参见(日)我妻 ...

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论民法中的无权处分

法律定位。在此不妨设定以无权处分中最典型的买卖合同为例。甲因出国旅游而将自己的一台电脑委托乙保管，乙未经甲许可，将该电脑卖给了日最高人民法院发布的(1986)民字第29号批复。又见海南自力投资有限公司诉海南华鑫物业管理有限公司一案，载《最高人民法院公报》1999年第1期。 (14) 参见(日)我妻 ...

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论无权处分

当事人角色法律定位。在此不妨设定以无权处分中最典型的买卖合同为例。甲因出国旅游而将自己的一台电脑委托乙保管，乙未经甲许可，将该电脑卖给了丙，人民法院发布的（1986）民字第29号批复。又见海南自力投资有限公司诉海南华鑫物业管理有限公司一案，载《最高人民法院公报》1999年第1期。（１４）参见（日 ...

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浅谈无权处分制度的内涵、外延、效力及其与善意取得制度的异同

当事人角色法律定位。在此不妨设定以无权处分中最典型的买卖合同为例。甲因出国旅游而将自己的一台电脑委托乙保管，乙未经甲许可，将该电脑卖给了丙，人民法院发布的（1986）民字第29号批复。又见海南自力投资有限公司诉海南华鑫物业管理有限公司一案，载《最高人民法院公报》1999年第1期。（１４）参见（日 ...

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浅谈无权处分制度的内涵、外延、效力及其与善意取得制度的异同

当事人角色法律定位。在此不妨设定以无权处分中最典型的买卖合同为例。甲因出国旅游而将自己的一台电脑委托乙保管，乙未经甲许可，将该电脑卖给了丙，人民法院发布的（1986）民字第29号批复。又见海南自力投资有限公司诉海南华鑫物业管理有限公司一案，载《最高人民法院公报》1999年第1期。（14）参见（日 ...

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保证金刍议

清结合同履行和返还租赁房屋所需费用的备用金、承租人承担违约责任的备用金、合同因不可归责于承租人的原因而终止时予以退还的性质。 4. 装修保证金某、损害赔偿金等需要承担责任时，出租人乃至物业管理公司有权从装修保证金中扣除。 5. 定金类型的保证金根据当事人的意思和合同全部条款的联系性，有的保证金应 ...

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开发商如何取得地下车库产权

业主房屋的附属设施，业主对地下车库享有共有和共同管理的权利，他们有权通过业主大会制定管理规约，委托物业管理企业对地下车库出租，享有收益权利，其他人不得侵犯。关系，系相对独立建筑物，它可以独立使用而不失使用价值。因此，只要在房屋买卖合同中没有特别约定，则不存在从物随主物一并买卖转让的说法。开发商如没有 ...

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操纵期货市场价格行为认定和处罚

上、在影响上都让人瞠目结舌。如1996年河南省读来读去读书社、河南省隆丰物业管理有限公司拆借资金用于期货交易，集中大量资金，采用分仓、超量持仓、对敲等或实际严重影响到期货价格或市场持仓量的；期货交易所会员接受多个客户的全权委托并实际统一进行交易，严重影响期货市场价的；客户假借他人名称或虚用的名字， ...

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