的一个基石也正是人民主权原则。依此逻辑，我们凭什么可以说经过人民群众历史实践形成的制度（物权法）是违宪的？进一步推下去，我们似乎也不得不承认：是人民 又远未达到。这种改革时代政治与经济整体失衡的状态是当代中国一切社会问题的根源。因此，尽管物权法的全面胜利象征了民法的胜利，但这并未在政治体制层面获得规范 ...
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设立应当遵循物权变动规则。也就是说，预告登记的设立也应当按照合意+登记的模式进行。物权法的相关规定也印证了这一点。《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋 。何谓符合预告登记条件，即符合预告登记条件的标准是什么，这是一个与登记机关审查方式密切相关的问题。 登记机关的审查方式有形式审查和实质审查之分。 ...
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观察婚姻关系，不应当用民事法律关系方法确定婚姻关系的规则。这种意见的基本论点是不对的。婚姻关系或者婚姻家庭关系是什么法律关系？回答应当十分明确：婚姻关系是亲属 转移，赠与合同没有最后履行完毕，因此，确认按照《合同法》的上述规定进行，显然不属于该条第2款规定的内容，应当适用该条第1款规定，赠与方在赠与 ...
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的基本原则以及最高法院此前有关担保法司法解释中作出的抵押权可以追及抵押物买受人行使的规定。是什么原因促使最高法院作出这样一个批复呢？ 最高法院研究室有关人士 的生存权蒙上了阴影，也让生存权保护的困难加大。因此，我们热切期待最高法院认真看待适用批复造成的不良后果，在物权法的司法解释中对这一问题进行纠正， ...
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地役权、抵押权、质权、典权、留置权、占有权等十章，另有附录一篇。 1. 物权与物权法 所谓物权，就是以直接管领有体物而具排他性为原则之财产权。[7]这里，有体 只涉及罗马法史的内容。但笔者从在国家图书馆查到的《泰西民法志》的卡片上发现,其记载与田涛先生所说的有些不同:首先,该书作者的名字是甘格士,并非 ...
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。其中民法已经完成了《民法通则》、《婚姻法》、《继承法》、《收养法》、《物权法》、《商标法》、《专利法》、《著作权法》、《合同法》、《侵权责任法》、《 、正当程序、去国家化等。这些法律体系变化的特点是什么？是否能用这些西方理论解释中国的法律变革？在什么程度上能，在什么程度上不能？如果不能，什么是中国的 ...
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、劳动力产权、房地产产权等构成，这些新兴产权的内容，应该成为我们进行物权体系和制度创新的基本依据。 二 物权的经济本质及特征 在传统物权法理论中，一般将物权的特征 设置的效率问题，这有两方面的含义。一方面是，要考虑到怎样的物权体系更有利于发挥物的利用效率，在物权体系中设置什么物权，都应立足于效率的提高 ...
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存在客观的物时，当事人之间仍可存在权利义务关系（如债权），其客体是什么便已脱离了传统思维模式。如果此时又把债权的客体视为行为，显然法律上的行为并不 制定物权法的最大意义在于，真正科学界定物权法的调整空间，即物权法调整范围应限于有形物的调整。物权法理论是于有形物的占有、流通和保护而形成，具有自身的特点， ...
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被征地的农民个人呢？四川规定不低于80%，理由是什么？集体拿了20%之后，是否对被征地的农户进行安置？如果安置，则被征地农户从集体获得了其他土地，凭 ，是一个我们无法回避和无法绕过去的问题。所有权是主体对作为客体的物的支配的权利，是一切社会财产流转关系的前提，是物权法的起点，完善所有权制度较完善使用权 ...
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条例》第15条、《土地管理法》等。这些条文都没有说明登记与合同效力之间是什么关系。而1999年颁布并实施的《合同法》，虽然规定了合同何时生效的问题 物权的形式设立势在必行。 五、适用《物权法》第十五条时应当注意的问题 根据物权法的规定,当合同生效后,不动产物权的变动就可能会因多种原因而不能达成。所以 ...
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