情形下，由双方依照公平原则分担装饰装修残值损失；需要注意的是，合同解除时，如果出租人同意利用承租人装饰装修的，仍需基于不当得利对承租人予以补偿；合同履行 出租人与第三人签订的买卖合同无效。 优先购买权纠纷一直是审判实践中的难点问题。承租人优先购买权性质的认定，是解决该难点首要面临的问题。2007年10 ...
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{35} （三）回复原状与返还原物 另外一个需要解决的问题是，作为侵权损害赔偿方式之一的回复原状是否包含了物权请求权中的返还原物等责任方式。{36}所谓回复 》第32条。 {38}回复原状还具有多种形式，例如通过欺诈手段与受害人签订合同情形中的取消合同、因侵害行为使得受害人对侵害人之债权时效届满情形中 ...
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但国际示范立法在确立该原则时仍很谨慎，只是把它作为契约严守的例外。同时需要注意的是，在《国际商事合同通则》（以下简称《通则》）中所使用的术语是 》，中国政法大学出版社2000年版，第444页；梁慧星：《中国民法经济法诸问题》，中国法制出版社1999年版，第170页。 [2]参见《通则》第13条。 [3 ...
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不予保护。”比如有的企业见炒股或者买卖烟草赚钱，便买通金融机构某些承办人编造假的贷款理由如扩大再生产、购买原材料等签订借款合同贷出款项，这种违反政策和法律的借款 权利。但是如果是约定分期偿还借款，则可以在每一期还款时间届至时行使权利。需要注意的是在两种情况下可以提前行使权利。一是按照《合同法》的规定 ...
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租赁权是承租人通过与出租人（政府、国有企事业单位等）签订合同而取得的。由于公有住房的特殊性，在可单独承租的公有住房或其部分上一般不可能同时成立两个以上 可以申请过户[12]。 此外，值得注意的是，2007年修订前的《天津市公有住房变更承租人管理办法》（下称原《办法》）在上述问题上与现行《办法》规定存在 ...
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经营者也常到办公室交流，不断谈到企业内部的一些事儿，还有经营过程中的一些债权债务的催讨和防范常理，签订合同时必要的注意事项等。甚至有时候直接让我修改合同 （一）企业日常法律服务 1、为企业在日常业务运营中所提出的问题或疑问进行法律分析，提供口头或书面的法律咨询，必要时出具书面法律意见或以法律顾问的名义 ...
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，无论是法定代表人做出诉讼中意思表示(包括起诉、应诉、陈述等)，还是做出诉讼外意思表示(包括签订合同、进行交易等)，一般情况下法定代表人行为均有代表公司意志的 的，方可认定持章人为诉讼代表人；否则，法定代表人为公司诉讼代表人。需要注意的是，在外部纠纷中，即使确定法定代表人为公司诉讼意志代表，但在实体 ...
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抵押权人身份证明；(9)土地征询异议函；若委托他人办理的，需提供委托公证书原件和受托人身份证等。需要注意的是，上述材料仅是个人已拥有土地使用权证的情况 流质条款属于在担保合同中约定债务到期时转移担保物所有权的禁止性条款，既然上述行为不属于设立担保物权行为的范畴，就不涉及是否存在流质条款的问题，故以流质 ...
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被受害者及其家属要求承担连带赔偿责任，严重者甚至要承担主要责任甚至全责。 更加需要注意的是，在现实法律环境下，受害者及其家属因为无法得到救济，自身又没有能力 警察的事情，此文不在赘述。 律师建议： 如果要找装修队或工头的，如果对方找装修公司挂靠的，建议和装修公司直接签订合同，审查授权委托手续。并在合同 ...
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这一不能，是甲本身过错所造成，应自己予以承担。如果甲在合同履行中已经发现错误，需要纠正，而行为人知道对方错误，不但不给予协助纠正，相反，通过自己 以为，只要行为人诚实守法完全可以。从第二个问题看，行为人在短期内与多个当事人签订合同，收取大量预付款和保证金，除了正常的经营、交往、经验不足之外，应着重考虑 ...
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