47条明确规定了依法获准尚无建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物可作为抵押权的标的物。《中国物权法草案建议稿》也作了相同规定。理论界对商品房 未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同， ...
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后出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人，因第三人主张抵押权而无法交付房屋的，当然属于“合同目的不能实现”和“无法取得房屋”，可以主张惩罚性赔偿 必须是“导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋”以及“导致合同无效或者被撤销、解除”。购房人如果能够取得房屋，就不能适用这两条惩罚性赔偿的条款。预购人 ...
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排污权等新型权利客体层出不穷。2其二， 就担保权利的构造模式而言， 不但存在典型的抵押权、质权、留置权等变价权构造的担保权利， 也存在让与担保、信托担保、融资 条和第9条规定了担保合同无效的法律后果， 第10条规定了主债权合同解除后担保人的责任， 第11条规定了越权担保相对人的善意判断。这些规则都可以 ...
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排污权等新型权利客体层出不穷。2其二， 就担保权利的构造模式而言， 不但存在典型的抵押权、质权、留置权等变价权构造的担保权利， 也存在让与担保、信托担保、融资 条和第9条规定了担保合同无效的法律后果， 第10条规定了主债权合同解除后担保人的责任， 第11条规定了越权担保相对人的善意判断。这些规则都可以 ...
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排污权等新型权利客体层出不穷。2其二， 就担保权利的构造模式而言， 不但存在典型的抵押权、质权、留置权等变价权构造的担保权利， 也存在让与担保、信托担保、融资 条和第9条规定了担保合同无效的法律后果， 第10条规定了主债权合同解除后担保人的责任， 第11条规定了越权担保相对人的善意判断。这些规则都可以 ...
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排污权等新型权利客体层出不穷。2其二， 就担保权利的构造模式而言， 不但存在典型的抵押权、质权、留置权等变价权构造的担保权利， 也存在让与担保、信托担保、融资 条和第9条规定了担保合同无效的法律后果， 第10条规定了主债权合同解除后担保人的责任， 第11条规定了越权担保相对人的善意判断。这些规则都可以 ...
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使用者，法院的查封行为侵犯了自己的租赁权，对其使用房屋产生了负面影响，要求法院解除房屋查封。二、案件的争议焦点在执行异议审查过程中，对于周XXXXX法律地位的 不影响租赁合同的效力；订立抵押前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响；拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭。但需要 ...
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可以就对方当事人的违约行为采取诸如设定担保、同时履行抗辩、不安抗辩、变更或者解除合同等预防措施，否则，则意味着债权人在财产和心理等方面已经做好了风险 Times ， p. 1055. [9]比如，《物权法》第194条第1款第2句规定：抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但 ...
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的，如非正式占有、一般先取特权和权利抵押等；除此之外，地上权和永佃权也可以成为抵押权的客体（田山辉明，2001）。因此，从现实和发展的眼光来看，物权所指的 第（一）项、第（三）项、第（四）项所列情形之一的，委托人可以解除信托。该规定中，委托人在受益人对委托人有重大侵权行为及受益人对其他共同受益人有重大 ...
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通过出示之诉或返还所有物之诉要求将它从整体中分割出来，即这种取得是可解除的。优士丁尼追随普罗库勒派法学家的观点，承认在不对建筑构成毁坏的 并列， [49]即认为采二元主义的立场，还必须深入到所有权、土地使用权、地役权、抵押权、租赁权等民事权利的得丧变更事实中去观察。其一，土地与建筑物之间的所有权动态 ...
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